Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2011 ~ М-878/2011 от 24.06.2011

Дело № 2-922/2011

Поступило в суд 24 июня 2011 года

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года                                                                         г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                          Бобриковой А. О.

при секретаре                                                                                      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

обратился в суд с иском к , просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у , жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. После чего он получил свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по НСО. Ранее до заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее один из зарегистрированных самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, кроме ответчика. Согласно пункт 5.7. договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец уведомлял покупателя, о том, что ответчик будет снят с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации настоящего договора и переходя права собственности по настоящему договору. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> ответчик до настоящего времени зарегистрирован. Без заявления и личного присутствия самого снять его с регистрационного учета не возможно. С момента приобретения истцом указанного жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи он никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил, что членом его семьи либо родственником не является, является родственником бывшего собственника жилого помещения, договором купли-продажи было предусмотрено, что не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета.

Ответчик – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчика – ПЭУ №47 ООО «Сибирский Сервисный Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, с просьбой рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве указал, что ПЭУ №47 ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» не является юридическим лицом, а является структурным подразделением ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», просит в части исковых требований истца к ПЭУ ОООО «Сибирский сервисный центр» отказать в полном объеме (л.д. 15-16,21).

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован (л.д.14, 25), также данное обстоятельство подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС по НСО (л.д.30).

Согласно п. 5.7 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с даты государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по настоящему договору.

Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у право пользования жилым помещением прекращено, так как членом семьи либо родственником истца не является, является родственником бывшего собственника жилого помещения, при заключении договора купли-продажи стороны согласовали, что не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основаниям для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение принято 23.09.2011 года.

Судья                                                                                       А.О. Бобрикова