Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2021 ~ М-897/2021 от 25.05.2021

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 июля 2021 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания:        Гасымовой В.А.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107/2021 по иску администрации муниципального образования г. Салехарда к Новьюхову Т.У., Новьюховой О.А,, Хиля А.А,, действующим в своих интересах и в интересах ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Салехарда через своего представителя обратилась с иском в суд к Новьюхову Т.У., Новьюховой О.А,, Хиля А.А,, действующим в своих интересах и в интересах ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что между администрацией МО г. Салехарда и ответчиком Новьюховым Т.У. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого истце изымает путем выкупа, а собственник продает объект недвижимости – <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде договор найма жилого помещения №-СЛН от <дата> по адресу: г. Салехард. Ул. И общее имущество многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади жилого помещения. Выкупная стоимость составляет 2 774 000 рубля. Указанная сумма перечислена истцом ответчику 14.04.2021 года. 26.03.2021 года ответчики сдали жилое помещение по акту приема- передачи, при этом с регистрационного учета не снялись и сохраняют регистрацию в указанной квартире.

Представитель истца Соколов М.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из материалов дела следует, что между администрацией МО г. Салехарда и Новьюховым Т.У. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №-С от 26.03.2021 года, по условиям которого истец изъял путем выкупа, а собственник продал объект недвижимости – <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде, а также общее имущество многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади жилого помещения. Выкупная стоимость составила 2 774 000 рубля. Собственник обязался до <дата> снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц: Новьюхова Т.У., Новьюхову О.А,, Хиля А.А,, ФИО.

Указанная сумма перечислена истцом ответчику 14.04.2021 года согласно платежного поручения № от 13.04.2021 года

26.03.2021 года ответчики сдали жилое помещение по акту приема- передачи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в установленном порядке осуществлена регистрация перехода права собственности на жилое помещение <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде с истцу.

Согласно справке МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» от 14.05.2021 года, ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении и сохраняют регистрацию в указанной квартире.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что условия заключенного между сторонами соглашения ответчиками исполнены не в полном объеме, требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует признать обоснованными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п.п.«е» п.31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия органами регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать Новьюхова Т.У., Новьюхову О.А,, Хиля А.А,, ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Новьюхова Т.У., Новьюховой О.А,, Хиля А.А,, ФИО с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение является заочным, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна. Заочное решение в законную силу не вступило. 1 июля 2021 года.

    Председательствующий    Е.В. Архипова