Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1492/2021 ~ М-868/2021 от 08.02.2021

50RS0№-75                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-1492/21

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> Подольскк ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 <адрес> Подольск обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты, жилой площадью 10,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 446 981 рубль 62 копейки. В добровольном порядке погашать задолженность ответчик отказывается. Поскольку ФИО2 более шести месяцев без уважительных причин не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги отделом учета и распределения жилой площади ФИО1 <адрес> Подольск подобрана комната жилой площадью 10,6 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец - ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав ФИО1 истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Из выписки из лицевого счета усматривается, что по состоянию на 20.01.2021г. у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 446 981 рубль 62 копейки.

На основании решений Подольского ФИО1 суда от 17.12.2013г., 02.11.2020г., судебных приказов мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от 04.08.2017г., 20.01.2020г., заочного решения мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от 27.11.2014г. с ответчика взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производятся. От соседей поступают жалобы на антисанитарное состояние квартиры, в котором проживает ответчик (л.д. 7).

Из акта проверки Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству от 07.10.2020гг. усматривается, что в ходе проверки установлено, что квартира находится в запущенном состоянии, ремонт и уборка н проводились длительное время, в квартире имеются насекомые (тараканы), присутствует неприятных запах. Подача газа в квартиру приостановлена - установлена заглушка, электроснабжение в квартире отключено, водоснабжение перекрыто, сантехническое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, что представляет потенциальную опасность залития нижерасположенных квартир и несущих конструкций и дальнейшего их разрушения. В квартире нарушены санитарные нормы и правила, тем самым права жильцов многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Положениями ч. 1 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Отделом учета и распределения жилой площади ФИО1 <адрес> Подольск для переселения последнего была подобрана комната (жилой площадью 10,6 кв.м.) в <адрес> ФИО1 <адрес>, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Учитывая, что ФИО2 A.M. обязательства по договору социального найма не исполняются, более шести месяцев без уважительных причин не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты, жилой площадью 10,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2, с предоставлением по договору социального найма комнаты, жилой площадью 10,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

       Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в течение месяца.

        Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

50RS0№-75                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-1492/21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>