Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5620/2015 ~ М-4100/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-5620/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 года суд Центрального района города Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Сапрыкиной И.А.,

при секретаре: Макушевой Н.В.,

с участием:

представителя истца Добржанского Н.С. по доверенности Застрожнова О.В.,

представителя ответчика ООО «Ваш Дом» на основании Устава <данные изъяты> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Добржанского ФИО7 к ООО «Ваш Дом» о признании права собственности на парковочное место <адрес>,

у с т а н о в и л :

Истец Добржанский Н.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования на долевое участие в строительстве подземной парковки, договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ он принимал участие в строительстве парковочного места №, расположенного в жилом <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Истец выполнил свои обязательства по оплате парковочного места полностью. В настоящее время строительство парковочного места завершено, указанный объект был сдан в эксплуатацию, однако, до настоящего времени спорный объект и документы на него истцу не переданы.

В ходе рассмотрения иска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Ремэкс».

Истец Добржанский Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Застрожнов О.В. заявленные требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ваш дом» на основании Устава <данные изъяты> ФИО5 признал исковые требования в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «Ремэкс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, причина неявки признана судом неуважительной.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш Дом» (застройщик) и ООО «Ремэкс» (дольщик) был заключен договор долевого участия №, предметом которого являлось объединение средств и усилий с целью совместного строительства парковочных мест в жилом комплексе по <адрес>, расположенных в первом температурном блоке; финансирование дольщиком строительства осуществляется поставкой строительных материалов или денежными средствами; по окончании строительства парковочных мест и выполнения дольщиком обязательств по финансированию строительства в объеме долевого участия застройщик обязался передать дольщику по акту приема-передачи парковочные места, определенные сторонами в дополнительном соглашении и документы на парковочные места.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ремэкс» и Добржанским Н.С. был заключен договор № об уступке права требования на долевое участие в строительстве подземной парковки, согласно которому ООО «Ремэкс» уступил, а Добржанский Н.С. принял право требования исполнения от ООО «Ваш Дом» обязательств по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче парковочного места №, расположенного в жилом <адрес>; Добржанский Н.С. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. уплатить первоначальному кредитору 100 % стоимости доли в размере <данные изъяты> рублей.

Обязательства по уплате стоимости парковочного места Добржанский Н.С. выполнил в полном объеме, истцом произведена оплата в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом условия по договору выполнены полностью.

Согласно ст. 130 ГК РФ парковочные места являются объектом недвижимости, так как не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению, имеют определенные границы, нумерацию и площадь. Жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземными гаражами сдан в эксплуатацию. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации на дом в подвале указанного жилого дома предусмотрена стоянка.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается, причем право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае вещь, то есть квартира поступила во владение истицы, она ею пользуется.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец выполнил условия договора и оплатил полностью стоимость парковочного места. Кроме того, в материалы дела представлено достаточно доказательств, позволяющих отличить спорное парковочное место как объект недвижимости, с определением всех его характеристик.

Согласно частям 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Добржанским ФИО9 право собственности на парковочное место №, расположенное в жилом комплексе по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сапрыкина

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2015 года.