Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4064/2020 ~ М-3481/2020 от 07.09.2020

дело №

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Р., Л., Р., администрации Пушкинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд в последствие с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчикам об установлении общих границ земельного участка, ориентировочной площадью 4611 кв.м при домовладении по адресу: <адрес>, установлении границ находящегося в пользовании П. двухконтурного земельного участка общей площадью 269 кв.м по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что П. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., гараж площадь 32,9 кв.м, часть жилого дома общей площадью 21,3 кв.м и земельный участок площадью 42 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Указанные жилой дом и гараж принадлежат истцу на праве собственности на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> дело №. Земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка и доли земельного участка от <дата>. Ранее по адресу: <адрес>, располагалось единое домовладение, состоящее из общего жилого дома и общего земельного участка. В указанном домовладении П. принадлежало 11/100 доли жилого дома, на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № от <дата>. <дата> решением Пушкинского горсуда был определен пoрядок пользования целым земельным участком при <адрес>. Общие границы при домовладении были закреплены. В 2014 году на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> дело 2-300/2014 общая долевая собственность на указанное домовладения между П. и другими совладельцами Р., Л. и Р. была прекращена, за П. признано право собственности на жилой дом, лит.В навес лит.Г21, гараж лит.Г22, а так же выделена часть жилого дома, общей площадью 21,3 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № площадью 21,3 кв.м.?Право общей долевой собственности П. и другими совладельцами было прекращено. В настоящий момент истец решил оформить право собственности на земельный участок при своем жилом доме и гараже. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка при доме и гараже была составлена схема расположения многоконтурного земельного участка площадью 269 кв.м. Указанный земельный участок является двух-контурным: площадью - 206,87 кв.м, на котором расположен жилой дом, площадью - 62,12 кв.м, на котором расположен гараж. В установленном порядке истец обратился в Администрацию Пушкинского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, но администрацией было принято решение об отказе от 14.04.2020г. №Р001- 0№. Истец повторно обратился в Администрацию с тем же требованием, но повторно получил отказ со ссылкой на то, что согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Вопрос о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 269 кв.м при жилом доме, находящемся у истца в собственности, был рассмотрен <дата> в Министерстве имущественных отношений <адрес> протокол № вопрос 125 (50:13.12944) и принято следующее решение: Учитывая нарушение требований к образованию земельного участка, установленных ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (представлена схема на двухконтурный земельный участок), а также ранее принятое решение по вопросу 116 Сводного заключения Министерства имущественных отношений <адрес> № от <дата> (карточка 50:13.12422) об отказе в согласовании проекта и отсутствие оснований для пересмотра решения, отказать в согласовании проекта. Истцу разъяснено право повторного обращения в Администрацию с заявлением о предоставлении. С указанным отказом истец не согласен, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суду представлено заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ, переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании Статьи 130 ГК РФ Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линии, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса.

Учитывая п. 2 Статьи 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1)    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2)    один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец П. является собственником жилого дома общей площадью 65,4 кв.м, гаража площадь 32,9 кв.м, части жилого дома общей площадью 21,3 кв.м и земельного участка площадью 42 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Клязма, <адрес>, указанные жилой дом и гараж принадлежат истцу на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка и доли земельного участка от <дата> (л.д.14-17, 25-31).

Ранее по адресу: Пушкино, мкр. Клязьма, <адрес>, располагалось единое домовладение, состоящее из общего жилого дома и общего земельного участка, в указанном домовладении П. принадлежало 11/100 доли жилого дома, на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан № от <дата>.

<дата> решением Пушкинского горсуда был определен пoрядок пользования целым земельным участком при <адрес>, закреплены общие границы при домовладении (л.д.20-24).

На основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу дело 2-300/2014 общая долевая собственность на указанное домовладения между П. и другими совладельцами Р., Л. и Р. была прекращена, за П. признано право собственности на жилой дом, лит.В навес лит.Г21, гараж лит.Г22, а так же выделена часть жилого дома, общей площадью 21,3 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № площадью 21,3 кв.м.?Право общей долевой собственности П. и другими совладельцами было прекращено.

В настоящий момент истец решил оформить право собственности на земельный участок при своем жилом доме и гараже.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка при доме и гараже была составлена схема расположения многоконтурного земельного участка площадью 269 кв.м, границы участка согласованы, в том числе и ответчиками (л.д.38-43).

Указанный земельный участок является двух-контурным: площадью - 206,87 кв.м, на котором расположен жилой дом, площадью - 62,12 кв.м, на котором расположен гараж.

В установленном законом порядке истец обратился в Администрацию Пушкинского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков.

Ответом администрации было принято решение об отказе от <дата> №Р001- 0№ в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, установленным Приказом Минэкономразвития России от <дата> № и/или Земельным кодексом Российской Федерации (л.д.34-35).

<дата> истец повторно обратился в администрацию Пушкинского г.о. МО с тем же требованием, но <дата> повторно получил отказ со ссылкой на то, что согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Вопрос о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 269 кв.м при жилом доме, находящемся у истца в собственности, был рассмотрен <дата> в Министерстве имущественных отношений <адрес> протокол № вопрос 125 (50:13.12944) и принято следующее решение: Учитывая нарушение требований к образованию земельного участка, установленных ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (представлена схема на двухконтурный земельный участок), а также ранее принятое решение по вопросу 116 Сводного заключения Министерства имущественных отношений <адрес> № от <дата> (карточка 50:13.12422) об отказе в согласовании проекта и отсутствие оснований для пересмотра решения, отказать в согласовании проекта. Истцу разъяснено право повторного обращения в Администрацию с заявлением о предоставлении (л.д.36-37).

С указанным отказом истец не согласен, в связи с чем обратился в суд.

Согласно выводам заключения эксперта, выполненного ООО «Геосервис» во исполнение определения суда от <дата>, наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельного участка истца границам смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, т.к. границы смежных земельных участков истцом не оспариваются для дальнейшего исследования приняты их границы по сведениям ЕГРН (л.д.53-86).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Р., Л., Р., администрации Пушкинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 269 кв.м по адресу:

<адрес>, согласно плана фактических границ, составленных ООО «Геосервис»:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
КОНТУР 1
1	493395.83	2209438.25	10.90
2	493384.93	2209438.09	15.06
3	493385.93	2209453.12	12.43
4	493384.93	2209465 51	4.05
5	493380.88	2209465.36	8.57
6	493381.30	2209456.80	1.42
7	493380.05	2209456.12	2.87
8	493377.18	2209456.06	19.62
9	493377.69	2209436.45	12.69
10	493390.36	2209437.24	4.06
11	493394.42	2209437.16	1.44
12	493395.86	2209437.13	1.12
КОНТУР 2
13	493396.80	2209465.57	0.95
14	493395.85	2209465.64	4.90
15	493390.95	2209465.48	4.83
16	493391.24	2209460.66	0.03
17	493391.24	2209460.63	0.46
18	493391.70	2209460.65	6.67
19	493392.29	2209454.01	0.99
20	493392.38	2209453.02	0.16
21	493392.39	2209452.86	1.19
22	493393.58	2209452.86	2.90
23	493393.22	2209455.74	5.01
24	493398.23	2209455.86	9.81

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: