Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7090/2020 ~ М-6526/2020 от 09.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года г.Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре судебного заседания Прохорове А.А..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Т. А. к Рябининой Г. А., ООО «Управляющая Компания Бронницкого городского хозяйства» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зенина Т.А. обратилась с учетом уточненных требований с иском к Рябининой Г. А., ООО «Управляющая Компания Бронницкого городского хозяйства» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отельные платежные документы.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совладельцем оставшейся 2/3 доли является Рябинина Г. А.. По квартире имеется задолженность, так как ответчик намеренно не производит оплату за жиле помещение и коммунальные услуги. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истица поддержала заявление, просила удовлетворить.

Ответчик не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совладельцем оставшейся 2/3 доли является Рябинина Г. А..

По квартире имеется задолженность.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по ею содержанию и сохранению".

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По указанной квартире производятся начисления за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которые подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Исходя из изложенного суд находит исковые требования об определении порядка по оплате жилищно-коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зениной Т. А. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> ул. <адрес>, определив долю Зениной Т. А. в размере 1/3 доли, Рябининой Г. А. в размере 2/3 доли и производить отдельное начисление платы за указанное жилое помещение.

Обязать ООО УК «Бронницкого УГХ» производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> ул. <адрес>, из расчета долей: долю Зениной Т. А. в размере 1/3 доли, долю Рябининой Г. А. в размере 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.