Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2020 ~ М-1499/2020 от 26.02.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-002021-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2020 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/20 по исковому заявлению АО «Раменский приборостроительный завод» к Тюняеву Е. И., третьему лицу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец АО «Раменский приборостроительный завод» обратился в суд с иском к Тюняеву Е. И., третьему лицу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Акционерного общества «Раменский приборостроительный завод» (далее - АО «РПЗ») находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. По решению истца ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет», расположенное по адресу: <адрес>, на период работы. Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес> <дата> Тюняев Е.И., <дата> рождения, был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер> по адресу: <адрес> При выделении жилого помещения письменный договор найма с Тюняевым Е.И. не заключался. В настоящее время ответчик не является работником истца, что подтверждается справками от <дата>, и не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки в комнате <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес> от <дата>. Место жительства, Тюняева Е.И. не известно. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев, что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>. Вышеуказанная задолженность составляет 88 688 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, также пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с <дата>, до этого неоднократно увольнялся и принимался вновь на работу.

Ответчик Тюняев Е.И. в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по адресу регистрации.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Раменское о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представителя не направили.

    В силу в силу ст. 167ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В соответствии ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности Акционерного общества «Раменский приборостроительный завод» (далее - АО «РПЗ») находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11).

По решению истца и на основании заявления ответчика ему было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет», расположенное по адресу: <адрес> на период работы.

Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес> <дата> Тюняев Е.И., <дата> рождения, был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер> по адресу: <адрес>л.д.13).

При выделении жилого помещения письменный договор найма с Тюняевым Е.И. не заключался.

В настоящее время ответчик не является работником истца, что подтверждается справками от <дата> (л.д.24-26).

Тюняев Е.И. не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки в комнате <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес> от <дата> (л.д.27).

Место жительства, Тюняева Е.И. не известно.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев, что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>. Вышеуказанная задолженность составляет 88 688 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) руб. 00 коп. (л.д.28).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком Тюняевым Е.И. доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчика, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживал, судьбой жилого помещения не интересовался, расходы по содержанию жилого помещения не нес, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования АО «Раменский приборостроительный завод» к Тюняеву Е. И., третьему лицу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

     Признать Тюняева Е. И. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии «Полет», расположенным по адресу: <адрес>

Снять Тюняева Е. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено <дата> года