Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4096/2015 ~ М-3718/2015 от 04.09.2015

Дело №2-4096/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2015 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Половниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Пскова к Поповой И.В., Попову А.В. о признании договора социального найма незаключенным и не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пскова обратилась в суд с иском к Поповым И.В. и А.В. о признании договора социального найма незаключенным и не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что 25.02.2005 квартира № ** в доме № ** по ул.Р. в г.Пскове была предоставлена "Ф." для распределения среди нуждающихся в жилье работников. 15.07.2005 Администрацией г.Пскована имя Поповой И.В. был выдан ордер № ** на данное жилье на состав семьи из 2 человек: нее саму и брата – Попова А.В. Однако данные лица в квартиру никогда не вселялись, там не проживали, расходов по содержанию не несли. Следовательно, Поповы прав пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма в установленном законом порядке не приобрели. В связи с этим просили признать незаключенным договор социального найма с Поповой И.В. на жилое помещение по адресу: г.Псков, ул.Р., д.№ ** , кв.№ ** ; признать Попову И.В. и Попова А.В. не приобретшими право пользования на условиях договора социального найма указанным жильем.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по изложенным основаниям. Одновременно пояснила, что на момент осуществления проверки фактического проживания в спорной квартире находились посторонние лица – семья из трех человек, которые утверждали, что снимают жилье, причем не у ответчиков.

Ответчик Попов А.В. против удовлетворения требований не возражал, указав, что не знал о наличии прав в отношении квартиры по адресу: г.Псков, ул.Р., д.№ ** , кв.№ ** , обстоятельства получения ордера на данное жилье ему не известны, с 1997г. имеет иное постоянное место жительства и регистрации. В спорную квартиру никогда не вселялся, расходов по ее содержанию не нес, претензий в отношении нее не имеет.

Ответчик Попова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, посредством телефонной связи просила о рассмотрении дела без ее участия. При этом поясняла, что в квартире по адресу: г.Псков, ул.Р., д.№ ** , кв.№ ** , никогда не проживала, договор социального найма не заключала. Несмотря на то, что состояла в трудовых отношениях с "Ф.", об обстоятельствах оформления на ее имя ордера ей ничего не известно.

Представитель третьего лица ОАО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании решение по существу спора оставила на усмотрение суда и при этом пояснила, что в связи с образовавшейся за период с 2008г. задолженностью по оплате электроэнергии по квартире № ** дома № ** по ул.Р. в г.Пскове был подан соответствующий иск, в ходе рассмотрения которого установлено, что Попова И.В. постоянно проживает в г.К..

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предмет спора представляет собой квартиру № ** в доме № ** по ул.Р. в г.Пскове, входящую в состав муниципального жилого фонда (л.д.13, 23). Согласно архивной справе в период с 20.09.2004 по 06.05.2005 в данном жилье был зарегистрирован В.А. на основании договора аренды от 07.05.2004 (л.д.32). Иные лица регистрацию в данной квартире не приобретали.

18.02.2005 решением "Ф." Поповой И.В., являвшейся "должность" данной организации, было предоставлено право на получение жилой площади в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий (л.д.12).

25.02.2005 Распоряжением Администрации г.Пскова № ** указанное жилое помещение было предоставлено для последующего распределения работнику "Ф" Поповой И.В. на состав семьи из двух человек: нее саму и брата – Попова А.В. (л.д.9, 10).

25.02.2005 на имя Поповой И.В. был выписан ордер № ** для занятия совместно с братом – Поповым А.В. квартиры № ** дома № ** по ул.Р. в г.Пскове (л.д.15).

Судом также установлено, что с 24.10.1997 по настоящее время Поповы И.В. и А.В. зарегистрированы по адресу: г.Псков, ул.Р. д.№ ** , кв.№ ** (л.д.14). Одновременно Попова И.В. имеет регистрацию по месту фактического пребывания: К. область, Г.район, пос.Д., ул.Л., д.№**, с 13.03.2013 по 13.03.2018.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, т.е. для непосредственного проживания.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией г.Псковаисковых требований.

При этом суд исходит из того, что с момента оформления ордера на жилое помещение Поповы обязанностей нанимателей не исполняли, соответствующих прав в установленном законом порядке в отношении спорного жилья не реализовывали, в жилое помещение не вселялись.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика Попова А.В., подтвердившего, что в квартиру № ** дома № ** по ул.Р. в г.Пскове никогда не вселялся, на момент предоставления жилья и до настоящего времени имеет иное постоянное место жительства и регистрации.

Ответчица Попова И.В. в рамках производства по делу по иску ОАО «Псковэнергосбыт» к ней о взыскании задолженности по оплате электроэнергии по спорному жилью поясняла, что договор социального найма она не подписывала, ордер не получала, в данном жилье никогда не проживала, ее вещей там нет, расходов по содержанию не несла, имела иные места жительства, в том числе за пределами г.Пскова.

Таким образом, принимая во внимание, что сам по себе факт оформления ордера не порождает оснований для приобретения права на жилое помещение без последующего совершения действий, свидетельствующих о принятии на себя прав и обязательств нанимателей, а именно без вселения и проживания,суд полагает, что право пользования спорным жильем у ответчиков не возникло, в связи с чем требования Администрации г.Псковаподлежат удовлетворению.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г.Пскова– удовлетворить.

Признать договор социального найма между Администрацией г.Пскова и Поповой И.В. и Поповым А.В. в отношении квартиры по адресу: г.Псков, ул.Р., д.№ ** , кв.№ ** , выраженный в виде ордера № ** от 28.02.2005г., незаключенным.

Признать Попову И.В. и Попова А.В. не приобретшими право пользования квартирой по адресу: г.Псков, ул.Р., д.№ ** , кв.№ ** , на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской судв течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Падучих

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2015г.