Решение по делу № 2-2550/2021 ~ М-2512/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-2550/2021

УИД № 59RS0011-01-2021-003936-87                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 31 августа 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заседания Стариковой О.А.,

с участием представителя ответчика – администрации г.Березники Калмыковой Е.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пьянкова С.Р. к администрации г. Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Пьянков С.Р. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании постановления администрации г.Березники, Пермской области № 622 от 29.05.1995 года АООТ «Березникихлебопродукт» передан земельный участок в д.Суханово (район машино-тракторного парка) для строительства гаражей-боксов в количестве 40 штук.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Суханово», ему было выделено место под гаражный бокс № (лит.А).

За счет своих средств и своими силами истец в 1995 году построил гаражный бокс, паевые взносы выплатил в полном размере, что подтверждается справкой № от ...... Со времени постройки истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, кто-либо иной на данный гаражный бокс не претендует.

Право собственности истца на гаражный бокс в установленном порядке не оформлено.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....» № от ....., конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса №, находящегося в .....», общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 14%. Права истца на гаражный бокс никем не оспаривается, интересы других лиц не нарушены.

Просит признать право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ..... общей площадью ..... кв.м.

В судебное заседание истец Пьянков С.Р. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен, от него принята телефонограмма, согласно которой дело просил рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации г. Березники Калмыкова Е.Г. в судебном заседании пояснила, что решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда, поддержала ранее направленный в суд письменный отзыв. Также пояснила, что, по ее мнению, истцом представлен неполный пакет документов в отношении объекта недвижимости.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления администрации г.Березники, Пермской области № 622 от 29.05.1995 года АООТ «Березникихлебопродукт» передан земельный участок в д.Суханово (район машино-тракторного парка) для строительства гаражей-боксов в количестве 40 штук. (л.д.7)

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Суханово», ему было выделено место под гаражный бокс №, который он построил за счет своих средств и своими силами истец, паевые взносы выплатил в полном размере, что подтверждается справкой № от ..... (л.д. 6).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ....., данный гаражный бокс № расположен в ..... общая площадь гаражного бокса – ..... кв.м., год постройки – 1995 (л.д. 9-13).В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № от ....., следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № находящегося в .....», общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 14%. (л.д. 14-32).

Таким образом, поскольку истец на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, данные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № от ......

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Пьянковым С.Р., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, находящийся в .....», общей площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Пьянковым С.Р. на гаражный бокс № в .....», общей площадью ..... кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с даты вынесения.

Судья                                          Г.А. Баранов