Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2012 от 02.11.2012

2-1823/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 13 ноября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завидовской Нины Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Лебедевой Галине Валерьевне, Лебедеву Александру Владимировичу о признании пава собственности на пристройки, изменении идеальных долей, разделе жилого дома в натуре, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

- жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности значится за: ФИО3 – 2/5 доли на основании договора купли-продажи дома из фонда Местных Советов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 и ФИО7 – 3/5 доли (по 3/10 доли за каждым) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> за №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права Серии 36-АБ № и №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей по закону к имуществу ФИО3 является его супруга ФИО2, - истица по делу. В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что при жизни ФИО3 на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено пристроить жилую комнату площадью 9,5 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м., прихожую площадью 2,0 кв.м., санузел площадью 2,0 кв.м. Акт ввода в эксплуатацию в инвентарном деле отсутствует. <адрес> пристройки увеличена на 0,3 кв.м. – отступление от этого решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью жилого дома Лит.АА2А3, состоящей из топочной № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 4,4 кв.м., санузла № площадью 1,9 кв.м., кухни № – 11,6 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., жилой комнаты № – 8,8 кв.м., площадью всех частей здания – 57,5 кв.м., в том числе общей площадью 57,5 кв.м., из нее: жилой – 35,4 кв.м. и подсобной – 22,1 кв.м., пользовался и владел ФИО3

Частью жилого дома Лит.Аап/А1, состоящей из топочной № площадью 4,0 кв.м., прихожей № площадью 4,1 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,2 кв.м., пристройки – 5,0 кв.м., площадью всех частей здания – 45,9 кв.м., в том числе общей площадью 40,9 кв.м., из нее: жилой – 26,5 кв.м. и подсобной – 14,4 кв.м., пользуются и владеют ФИО6 и ФИО4

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилые пристройки Лит.А2 и Лит А3 к жилому дому № по пе<адрес> в <адрес>; изменить идеальные доли собственников жилого дома Лит АА1А2А3п/а1а № по указанному адресу общей площадью 98,4 кв.м., жилой площадью – 61,9 кв.м., в связи с произведенной реконструкцией; произвести раздел в натуре жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на весь дом, и выделить в собственность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома Лит.АА2А3, состоящую из топочной № площадью 4,2 кв.м., прихожей № площадью 4,4 кв.м., санузла № площадью 1,9 кв.м., кухни № – 11,6 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., жилой комнаты № – 8,8 кв.м., площадью всех частей здания – 57,5 кв.м., в том числе общей площадью 57,5 кв.м., из нее: жилой – 35,4 кв.м. и подсобной – 22,1 кв.м.; в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 – Лит.Аап/А1, состоящую из топочной № площадью 4,0 кв.м., прихожей № площадью 4,1 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,2 кв.м., пристройки – 5,0 кв.м., площадью всех частей здания – 45,9 кв.м., в том числе общей площадью 40,9 кв.м., из нее: жилой – 26,5кв.м. и подсобной – 14,4 кв.м.; включить часть жилого дома Лит.АА2А3 общей площадью 57,5 кв.м., из нее: жилой – 35,4 кв.м. и подсобной – 22,1 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней, ФИО2, право собственности на эту часть жилого дома Лит.АА2А3 общей площадью 57,5 кв.м., из нее: жилой – 35,4 кв.м. и подсобной – 22,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчики ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение лит. «А,А2,А3» общей площадью 57,8 кв.м., из них жилой – 35,4кв.м. и подсобной – 22,4 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер Чайковского, <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе к домам блокированным.

На основании данных технического паспорта БТИ филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой дом, расположенный в <адрес> по пе<адрес>, экспертом определены доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,а3,п/А1,а» от его общей площади 98,7 кв.м. В лит. «А,А2,А3» - ФИО3, умершего, общей площадью 57,8 кв.м. – 17/29 долей, в лит. «А,А1,п/А1,а» ФИО6 и ФИО7 общей площадью 40,9 кв.м. – по 6/29 долей каждому.

Раздел жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,п/А1,а», расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, между сособственниками с выделением части дома, принадлежащей ФИО3 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и части дома, принадлежащей в настоящее время ФИО6 и ФИО4 (вместе) в соответствии со сложившимся между ними порядком пользования домом в связи с прекращением в отношении них права общей долевой собственности на весь дом, возможен. Выделяемые части дома имеют индивидуальные изолированные входы, каждая часть имеет также индивидуальную систему отопления и вентиляции и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома.

Выделить часть дома в собственность ФИО3 (умершему), занимаемую им при жизни в лит. «А,А2,А3» общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 4,5кв.м., прихожей № площадью 4,4 кв.м., санузла № площадью 1,9 кв.м., кухни № – 11,6 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 57,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица»

Выделить часть дома в совместную собственность ФИО6 и ФИО4 в лит. «А,А1,п/А1,а» общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 26,5 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 45,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 4,0 кв.м., прихожей № площадью 4,1 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 13,2 кв.м., пристройки – 5,0 кв.м. в лит. «а». Закрепить за общей площадью 40,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Согласно требований п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки Лит.А2 и Лит А3 к жилому дому № по пе<адрес> в <адрес>.

Изменить идеальные доли собственников жилого дома Лит АА1А2А3п/а1а № по пе<адрес> в <адрес> общей площадью 98,7 кв.м. и закрепить за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, - 17/29 долей, за ФИО6 – 6/29 долей, за ФИО7 – 6/29 долей.

Произвести раздел в натуре жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> по следующему варианту:

выделить часть дома в собственность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, занимаемую им при жизни в лит. «А,А2,А3» общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 4,4 кв.м., санузла № площадью 1,9 кв.м., кухни № – 11,6 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 57,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица»

Выделить часть дома в совместную собственность ФИО6 и ФИО5 лит. «А,А1,п/А1,а» общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 26,5 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 45,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 4,0 кв.м., прихожей № площадью 4,1 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 13,2 кв.м., пристройки – 5,0 кв.м. в лит. «а». Закрепить за общей площадью 40,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей.

Включить часть жилого дома Лит.АА2А3 общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 4,4 кв.м., санузла № площадью 1,9 кв.м., кухни № – 11,6 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома Лит.АА2А3 общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 4,5 кв.м., прихожей № площадью 4,4 кв.м., санузла № площадью 1,9 кв.м., кухни № – 11,6 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 13,3 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Лит АА1А2А3п/а1а, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: