Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2013 ~ М-348/2013 от 09.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием истцов В.М.В., В.Г.Г., Г.Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2013 по иску В.М.В., В.Г.Г., Г.Е.М., В.Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.Н.П. к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В.М.В., В.Г.Г., Г.Е.М., В.Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Н.П., 2007 года рождения обратились в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2002 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира предоставлена их семье руководством ЗАО «Благодатское». ДД.ММ.ГГГГ на имя В.М.В. Унерской сельской администрацией выдан Ордер №07, на основании решения Совета ООО «Благодатское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ЗАО «Благодатское» ликвидировано, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы В.М.В., В.Г.Г., Г.Е.М. поддержали свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, уточнили, что в квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> их семья фактически проживает с 1994 года по настоящее время. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес>, <адрес> порядке приватизации по 1/5 доли каждому.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец В.Т.М., действующая в своих интересах и в интересах В.Н.П., 2007 года рождения, представитель ответчика администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо: А.О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления и расписки, от истца В.Т.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, от третьего лица А.О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований истцов не возражает. Представитель ответчика администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края просит дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в суд представили заявления. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлений Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № 01/336/2013-82, № 01/336/2013-82, № 01/336/2013-83, № 01/336/2013-84, № в Едином государственном реестре прав сведения о правах В.М.В., В.Т.М., Г.Е.М., В.Г.Г., В.Н.П. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

№ видно, что в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: д. Благодатка <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Ш.Ю.М. и Б.Т.К. показали, что семью В. знают с 1994 года, когда они приехали жить в д. Благодатка. В.М.В. и В.Г.Г. работали в совхозе, она дояркой, он на бульдозере. У них трое детей. В квартире по адресу <адрес>2 фактически проживают с 1994 года по настоящее время. Квартира предоставлялась руководством ООО «Благодатское», которое в настоящее время ликвидировано.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают по настоящее время следующие члены семьи: В.М.В., В.Г.Г. В.Т.М. Г.Е.М., В.Н.П., Г.В.С.. Истцы просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в равных долях по 1/5 доли каждому, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: д. <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № 199,200,201,202,203 видно, что В.Г.Г., 1961года рождения, В.Т.М., 1989 года рождения, В.М.В., 1963 года рождения, Г.Е.М., 1992 года рождения, В.Н.П., 2007 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена руководством ООО «Благодатское». ДД.ММ.ГГГГ на имя В.М.В. Унерской сельской администрацией выдан Ордер №07, на основании решения Совета ООО «Благодатское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, в который включены жена В.Г.Г., падчерица Н.О.В., дочь В.Т.М., дочь В.Е.М..

    Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА № видно, что между Г.С.Ф. и В.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена актовая запись №182.

    Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АМ № видно, что между В.М.В. и Г.Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена актовая запись №6.

    Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА № видно, что между А.Н.И. и Н.О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена актовая запись №89.

    Согласно данным Межрайонной ИФНС № по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №2.3-40/2/2527 сведения о регистрации ЗАО «Благодатское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

         В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

Совместно с истцами проживает несовершеннолетний В.Н.П.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому суд полагает передать жилое помещение в общую с несовершеннолетним собственность.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации ЗАО «Благодатское» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

В настоящее время ЗАО «Благодатское» исключено из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

         Признать право общей долевой собственности В.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/5 доли за каждым путем бесплатной приватизации на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме

общей площадью 46,3 кв. метра

жилой площадью 32,4 кв. метра

инвентарный номер здания № 04:248:002:000595410:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002: 000595410:0001:10001

инвентаризационной стоимостью 181 597 (сто восемьдесят одна тысяча пятьсот девяносто семь) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>

<адрес> <адрес>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

          Председательствующий                                 Морозова Л.М.