Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2016 ~ М-1164/2016 от 01.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 09 декабря 2016 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/16 по исковому заявлению Власова ФИО21, Власовой ФИО22, Власова ФИО23, Власова ФИО24 к Рузавину ФИО25, Мелехину ФИО26, Бутовской ФИО27, Холмогоровой ФИО28, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Власов А. А., Власова Т. Т., Власов Д. А., Власов А. А. обратились в суд с иском к Рузавину А. С., Мелехину Ю. Л., Бутовской Н. Б., Холмогоровой Н. В., КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности (в равных долях) на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истцы указали, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся в жилом доме. Право собственности на указанное имущество истцы не зарегистрировали.

Квартира фактически является частью жилого дома, самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Соседние квартиры, также являются частями жилого дома, самостоятельными жилыми помещениями с отдельными входами, изолированными жилыми комнатами.

В связи с возникновением трудностей по распоряжению этим имуществом, истцы просили выделить в натуре часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности (в равных долях) на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Власовы исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Рузавин А. С., Мелехин Ю. Л., Бутовская Н. Б., Холмогорова Н. В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные Власовыми требования признали в полном объеме, в удовлетворении иска не возражали.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области-Варламова А. О., действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцы Власовы по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность по № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Право собственности на указанное имущество истцами не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 17).

Квартира принадлежащая Власовым, фактически является самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, изолированные комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 30-47).

Правообладателями соседних квартир являются Рузавин А. С., Мелехин Ю. Л., Бутовская Н. Б., Холмогорова Н. В.

Рузавин А. С., Мелехин Ю. Л., Бутовская Н. Б., Холмогорова Н. В. не возражают против выдела части жилого дома в натуре.

При изложенных обстоятельствах суд признает за Власовым А. А. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., за Власовой Т. Т. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., за Власовым Д. А. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за Власовым А. А. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выделить Власову ФИО29, Власовой ФИО30, Власову ФИО31, Власову ФИО32 в натуре часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Власовым ФИО33 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Власовой ФИО34 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Власовым ФИО35 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Власовым ФИО36 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова