Решение по делу № 2[1]-83/2015 (2[1]-2447/2014;) ~ М[1]-2377/2014 от 28.11.2014

Гр.д.№2(1)-83/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Синицыной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиньчук Л.А. к Шрайбер О.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Бугуруслантеплогаз», обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоснабжение», открытому акционерному обществу «Оренбургэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК», Осиньчук Е.Н. об определении порядка участия в расходах по оплате за коммунальные платежи,

установил:

Осиньчук Л.А. обратилась в суд с иском к Шрайбер О.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, указывая на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальными участниками общей долевой собственности на квартиру являются её дочь Шрайбер О.Н. (<данные изъяты> доля), её дочь Осиньчук Е.Н. (<данные изъяты> доля), ее внук ФИО1 (<данные изъяты> доля).

В настоящее время между нею и ответчиком возникает спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Они не могут прийти к единому соглашению по вопросу раздела оплаты и бремя расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя расходов полностью несет она, хотя ей принадлежит лишь ? часть квартиры.

Просила определить порядок участия собственников квартиры <адрес> в расходах по оплате за коммунальные платежи, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: Осиньчук Л.А. – ? доля, Осиньчук Е.Н.– ? доля, Шрайбер О.Н. – ? доля, ФИО1– ? доля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осиньчук Е.Н., ООО «Бугуруслантеплогаз», ООО «Тепловодоснабжение», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «ЖЭК».

В судебное заседание истец Осиньчук Л.А. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Ответчик Осинчук Е.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска Осиньчук Л.А. не возражает.

Представитель ответчика ОАО «Оренбургэнергосбыт» в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, в котором просили в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, в котором просили в иске отказать.

Ответчик Шрайбер О.Н. и представители ответчиков ООО «Бугуруслантеплогаз», ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шрайбер О.Н., представителей ответчиков ООО «Бугуруслантеплогаз», ООО «ЖЭК».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Осиньчук Л.А., Осиньчук Е.Н., Шрайбер О.Н., ФИО1, по ? доле каждому.

Как пояснила суду истец Осиньчук Л.А., оплату за квартиру производит только она, хотя в квартире зарегистрированы все ответчики, в связи с чем, ей приходится и за ответчиков оплачивать услуги за квартиру. Доводы истца остались по делу ничем не опровергнутыми.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Оценивая в совокупности указанные выше нормы действующего законодательства, доказательства собранные по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования Осиньчук Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Осиньчук Л.А. удовлетворить.

Определить порядок участия собственников квартиры <адрес> в расходах по оплате за коммунальные платежи, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: Осиньчук Л.А. – <данные изъяты> доля, Шрайбер О.Н. - <данные изъяты> доля, Осиньчук Е.Н. -<данные изъяты> доля, ФИО1 - <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: