Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4926/2011 ~ М-4692/2011 от 14.09.2011

Дело №2-4926/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольфовской ФИО6 Вольфовского ФИО7 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Монинская КЭЧ района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Вольфовский Е.А., Вольфовская В.В. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Монинская КЭЧ района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В указанной квартире без согласований выполнена перепланировка: демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, которая не является несущей стеной, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании Вольфовская В.В. и представитель истцов Галочкина С.Н., действующая на основании доверенности (л.д.36), исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) ФГУ «Монинская КЭЧ района» исключено из числа ответчиков.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации городского поселения <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно), в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №/п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Самовольно, без согласований с ответчиками, в жилом помещении произведена перепланировка, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между помещением «Коридор» и «Жилая», образовав помещение № («Жилая» - 22,7 кв.м.), согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы (л.д. 41-57), при самовольной перепланировке жилого помещения все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ №190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, так же перепланированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних помещениях, и не нарушает их законные интересы.

Учитывая, что экспертиза проводилась экспертом, имеющим лицензию на проведение исследований строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным руководствоваться приведенным выше заключением при разрешении дела, в связи с чем находит установленным, что перепланировка была произведена в соответствии с требованиями норм СНиП, СанПин, Градостроительного кодекса РФ, не ухудшает характеристик жилых помещений и дома, не создает опасности жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С целью приватизировать указанную квартиру истцы обратились с заявлением к ФГУ «Монинская КЭЧ», на что получили отказ, ввиду отсутствия полномочий на распоряжение данным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления (л.д. 17).

Правом на бесплатную приватизацию истцы ранее не воспользовались.

Отказ в приватизации может быть вынесен только по основаниям, предусмотренным законом, которые, в данном случае, отсутствуют.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вольфовского ФИО8, Вольфовской ФИО9 - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Вольфовским ФИО10 Вольфовской ФИО11 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья       И.Ю.Кулагина.