Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2012 ~ М-1499/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-1533/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием:

истца Никаноровой Л.В.,

его представителя адвоката Колбасиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никаноровой Лилии Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении долей в праве собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась суд с иском, указывая, что жилой дом литер АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес> на праве общей долевой собственности за ФИО3 – 3/7 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой.

Постановлением Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 6,8 кв.м. и жилую комнату площадью 9,4 кв.м., пристроить топочную площадью 8,0 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО4 утверждает, что она, являясь единственным наследником по завещанию на все имущество умершей ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей соответствующего свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО3 не сдала в эксплуатацию произведенные ею переустройство (лит. А1) и реконструкцию (лит. А2) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 62,6 кв.м., а жилой – 40,6 кв.м.

Поскольку ФИО3 умерла, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после ее смерти.

Кроме того, согласно постановлению ФИО2 <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> в <адрес>, на котором были расположены два отдельно стоящих жилых дома, числящихся как единое целое на праве общей долевой собственности за ФИО3 3/7 ид.д. и ФИО9 – 4/7 ид.д., был разделен на два самостоятельных. В результате за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 968,69 кв.м., а занимаемому ею жилому дому, располагавшемуся на данном земельном участке, был присвоен адрес: <адрес>, соответственно за ФИО9 был закреплен земельный участок площадью 1001,31 кв.м., а занимаемому ею жилому дому, располагавшемуся на данном земельном участке, был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с заочным решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на 20/35 ид.д. жилого <адрес> в <адрес>, недостающие до одной целой доли.

Таким образом, по мнению истца, еще при жизни наследодателя имущество, принадлежавшее на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 в виде земельного участка и расположенного на нем жилого помещения, фактически состоявшего из двух отдельно стоящих жилых домов, было разделено в натуре между собственниками. А потому на день открытия наследства ФИО3 принадлежало не 3/7 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а весь указанный жилой дом с числовым значением долей 1 «единица».

В связи с указанными обстоятельствами ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 городского округа <адрес>, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №а, в переустроенном состоянии; определить, что на день открытия наследства ФИО3 принадлежал на праве собственности указанный жилой дом с числовым значением долей 1 «единица»; включить данное жилое помещение в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за собой право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО3

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

ФИО2 городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменые материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом литер АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за ФИО3 – 3/7 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой.

Постановлением Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 6,8 кв.м. и жилую комнату площадью 9,4 кв.м., пристроить топочную площадью 8,0 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>. При жизни ФИО3 не сдала в эксплуатацию фактически произведенные ею переустройство (лит. А1) и реконструкцию (лит. А2) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 62,6 кв.м., а жилой – 40,6 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ФИО2 городского округа <адрес> ФИО10 наследником к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является ФИО4, которая подала заявление о принятии наследства.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2» общей площадью 62,6 кв.м., из них: жилой – 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №а, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. «А,А1,А2» общей площадью 62,6 кв.м., из них: жилой – 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №а.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что постановлением ФИО2 <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> в <адрес>, на котором были расположены два отдельно стоящих жилых дома, числящихся как единое целое на праве общей долевой собственности за ФИО3 3/7 ид.д. и ФИО9 – 4/7 ид.д., был разделен на два самостоятельных. В результате за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 968,69 кв.м., а занимаемому ею жилому дому, располагавшемуся на данном земельном участке, был присвоен адрес: <адрес>, соответственно за ФИО9 был закреплен земельный участок площадью 1001,31 кв.м., а занимаемому ею жилому дому, располагавшемуся на данном земельном участке, был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с заочным решением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на 20/35 ид.д. жилого <адрес> в <адрес>, недостающие до одной целой доли.

Таким образом, еще при жизни наследодателя имущество, принадлежавшее на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 в виде земельного участка и расположенного на нем жилого помещения, фактически состоявшего из двух отдельно стоящих жилых домов, было разделено в натуре между собственниками.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В связи с чем суд считает возможным определить, что на день открытия наследства ФИО3 принадлежало не 3/7 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а весь указанный жилой дом с числовым значением долей 1 «единица».

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░1░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ 40,6░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░1░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░1░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 40,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░1░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 40,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░2 <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: