Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2018 (2-6136/2017;) ~ М-5769/2017 от 01.12.2017

Дело №2-600/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Натальи Васильевны к Рублеву Владимиру Ивановичу, Афонасьеву Сергею Ивановичу, 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования, – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском об устранении реестровых ошибок путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными по адресу: <адрес>, в соответствии с планом кадастрового инженерам Ананина Н.В., об установлении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 740 кв.м с кадастровым (условным) №, расположенным по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащим ответчикам, не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, ввиду допущенной кадастровой ошибки. Споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

В судебном заседании истец Сидорова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Рублев В.И. и Афонасьев С.И. в судебном заседании не возражали против устранения реестровой ошибки по фактическим границам.

Представители У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Ф. законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Ф. закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Ф. законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Ф. закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что на основании Постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № истец является собственником земельного участка площадью 740 кв.м, с кадастровым (условным) №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно заключению кадастрового инженера Ананина Н.В., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с <адрес>:13:0070210:154, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сидоровой Н.В., а также по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с <адрес>:13:0070210:202, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Афонасьеву С.И., земельного участка с <адрес>:13:0070210:19, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рублеву В.И., земельного участка с <адрес>:13:0070210:20, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рублеву В.И. было выявлено, что фактические границы земельного участка с <адрес>:13:0070210:154 пересекают границы земельных участков с кадастровыми №, №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером в заключении так же отражено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми №, №, № не соответствуют сведениям об их границах, содержащимся в ЕГРН.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательствах, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках, принадлежащих ответчикам, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант установления границ земельного участка истца и исправления реестровых ошибок в описании земельных участков ответчиков в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером Ананиным Н.В., не оспаривался смежными землепользователями, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сидоровой Н. В. к Рублеву В. И., Афонасьеву С. И., 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования, – У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в описании земельных участков с кадастровыми №, №, № путем внесения изменений в сведения ГКН в описании границ указанных участков в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером Ананиным Н.В.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Рублеву В. И., кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью 211 кв.м:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
14	496745,09	2211154,79
13	496736,16	2211159,74
12	496737,20	2211161,59
11	496725,83	2211168,04
10	496724,15	2211165,08
9	496723,90	2211165,23
8	496722,93	2211163,47
18	496727,28	2211160,98
17	496728,01	2211162,20
16	496730,55	2211160,78
22	496727,65	2211155,88
21	496726,15	2211153,08
20	496725,85	2211152,40
26	496740,46	2211146,81
27	496744,12	2211153,12

Установить границы земельного участка, принадлежащего Рублеву В. И., кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью 108 кв.м:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
26	496740,46	2211146,81
20	496725,85	2211152,40
19	496722,70	2211145,22
31	496737,23	2211141,24

Установить границы земельного участка, принадлежащего Афонасьеву С. И., кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 148 кв.м:

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

16	496730,55	2211160,78
17	496728,01	2211162,20
18	496727,28	2211160,98
8	496722,93	2211163,47
7	496720,45	2211159,14
6	496713,20	2211148,79
19	496722,70	2211145,22
20	496725,85	2211152,40
21	496726,15	2211153,08
22	496727,65	2211155,88

Установить границы земельного участка, принадлежащего Сидоровой Н. В., площадь 711 кв.м, к.н. 50:13:0070210:154, адрес: <адрес>:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
1	496748,97	2211161,50
2	496740,26	2211166,30
3	496740,69	2211167,20
4	496714,07	2211183,22
5	496697,83	2211156,39
6	496713,20	2211148,79
7	496720,45	2211159,14
8	496722,93	2211163,47
9	496723,90	2211165,23
10	496724,15	2211165,08
11	496725,83	2211168,04
12	496737,20	2211161,59
13	496736,16	2211159,74
14	496745,09	2211154,79
15	496748,48	2211160,63

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 25.01.2018

Судья