Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/489/2016-2 ~ М-2/462/2016-2 от 12.05.2016

Дело № 2-2/489/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Снежногорск 30 мая 2016 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой В.В.,

при секретаре Глебовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)3, (ФИО)4, (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в Полярный районный суд с иском к (ФИО)3, (ФИО)4, (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что Администрация ЗАТО Александровск предоставила ответчику (ФИО)4 в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Ответчик (ФИО)4 зарегистрирована в указанной квартире с 19.07.2000 года по настоящее время. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован муж – (ФИО)3, сын – (ФИО)1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На основании решения общего собрания собственником многоквартирного <адрес>, в городе Снежногорске от 26.04.2011 года управляющей компанией с 01.06.2011 года по 31.12.2014 года было выбрано ООО «УК «Комфорт». Истцом были исполнены обязательства по оказанию услуг, выполнению работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в полном объеме. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает нанимателей о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг путем направления квитанций. Ответчики, в нарушение норм действующего законодательства не производят надлежащим образом оплату за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля 2014 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 48 243,79 рублей, задолженность по пени за период с марта 2012 года по декабрь 2014 года в размере 11 529,26 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков (ФИО)3, (ФИО)4, (ФИО)2, в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 48 243,79 рублей, пени за период с марта 2012 года по декабрь 2014 года в размере 11 529,26 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, и просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики (ФИО)3, (ФИО)4, (ФИО)1, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказной корреспонденцией.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу, указанному в иске.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что они уклонились от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в <адрес> от 26.04.2011 года управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет ООО «УК «Комфорт», которое на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.06.2011 года между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «УК «Комфорт». ООО «УК «Комфорт» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома; срок действия договора – 5 лет (л.д. 18-19, 20-21).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.Согласно пункту 7.8 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Пунктом 4.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В силу закона (ст. 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик (ФИО)4 на основании договора социального найма № от 26.05.2014 года является нанимателем жилого помещения – (...) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: муж – (ФИО)3, сын – (ФИО)1 (л.д. 7-11).

Ответчики (ФИО)4, (ФИО)3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик (ФИО)1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14.01.2011 года по настоящее время (л.д. 15).

Материалами дела подтверждено, что в период с июня 2014 года по декабрь 2014 года ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48 243,79 рублей (л.д. 12).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени за период с марта 2012 года по декабрь 2014 года на сумму 11 529,26 рублей соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом (л.д. 113-14).

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени либо снижения его размера не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, государственная пошлина уплаченная истцом в размере 2 072,87 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)3, (ФИО)4, (ФИО)1 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с (ФИО)3, (ФИО)4, (ФИО)2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с июля 2014 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 48 243,79 рублей, пени за период с марта 2012 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 11 529,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 072,87 рублей, а всего 61 845,92 (шестьдесят одна тысяча восемьсот сорок пять рублей 92 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Логинова