Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2016 ~ М-1670/2016 от 22.07.2016

    Дело № 2- 2006 /2016

Поступило в суд 22.07.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года                                                                                 <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи                                                                Косарева Е.А.

При секретаре                                                                                            Шатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевникова Е. А. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кожевников Е.А. обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес> перепланированном состоянии с сохранением следующих технических характеристик: общая площадь 51,0 кв.м., состоящую из: коридора площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кладовой площадью 0,8 кв.м., кладовой площадью 4,0 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ему была предоставлена в собственность квартира на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>. Для повышения комфортности проживания истцом в указанном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: в жилой комнате демонтирована кирпичная печь с дымоходом. За счет площади демонтированной печи увеличилась площадь жилой комнаты. На площади кладовой установлен унитаз. Приборы подсоединены к холодному водопроводу и канализации. Вентиляция санузла осуществляется через окно в наружной стене здания. Установка унитаза на площади кладовой не противоречит требованиям № «Дома жилые многоквартирные» в редакции СНиП №. На кухне установлена мойка. Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении произведенной перепланировки и переустройства. <адрес> было отказало истцу в просьбе.

Истец Кожевников Е.А.в судебном заседание не явился,о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Ионова В.А исковые требования поддержала, чем нарушены права истца со стороны мэрии <адрес> пояснить не смогла.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, возражений и отзыва на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Кожевников Е.А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и использует квартиру для собственного проживания, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: двухкомнатная состоящая из коридора площадью 6,1 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 18,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 11,8 кв.м. (№), кладовой площадью 0,8 кв.м. (№), кладовой площадью 4,0 кв.м. (№), кухни площадью 8,7 кв.м. (№). <адрес>, 2 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м., вспомогательная площадь 19,6 кв.м.(л.д. 8).

После проведенной перепланировки и переустройства по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> имеет следующие технические характеристики: двухкомнатная состоящая из: коридора площадью 6,1 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 18,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (№), кладовой площадью 0,8 кв.м. (№), кладовой площадью 4,0 кв.м. (№), кухни площадью 8,7 кв.м. (№). <адрес> кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., вспомогательная площадь 19,6 кв.м.

Согласно заключению ООО «ТЭЗИС» экспертом сделан вывод о том, что проведенные перепланировка и переустройство квартиры не ухудшили работу несущих конструкций и не повлияли на их надежность, прочность и долговечность.

Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> не противоречат требованиям № «Дома жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП № и СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Несущие и ограждающие конструкции». Квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке.Возможно, сохранить <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 51,0 кв. м., жилой 31,4 кв. м., согласно плана <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 13-15). Оснований не доверять выводам заключения у суда нет.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировкаерепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отказано (л.д. 25).

Исходя из оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и собственника квартиры, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома. Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования к администрации <адрес> о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технических характеристик и состава помещения указанных в техническом паспорте, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к мэрии <адрес>, поскольку судом не установлено нарушений прав истца со стороны этого ответчика. Выдача разрешений на перепланировку и переустройство, и утверждение выполненных перепланировок жилых помещений не относится к компетенции мэрии <адрес>. Мэрия не является собственником указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                                Исковые требования Кожевникова Е. А. к администрации <адрес>    г.    Новосибирска    о    сохранении    жилого    помещения    в

перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками:

№ коридор, площадью 6,1 кв.м.,

№ жилая комната, площадью 18,8 кв.м.,

№ жилая комната, площадью 12,6 кв.м.,

№ кладовая, площадью 0,8 кв.м.,

№ кладовая, площадью 4,0 кв.м.,

№ кухня, площадью 8,7 кв.м.

<адрес> 51 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к мэрии <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья     Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ