Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-300/2015 ~ М-144/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-300/2015 год                                    к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                             10 апреля 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:                 Степановой И.В.

При секретаре:             Мешковой Г.Е.

С участием истца:        Казакова А.Е.

Третьего лица:            Казакова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казакова А.Е. к администрации МО г.Собинка о признании права собственности на гаражи в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Казаков А.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в качестве третьего лица брата Казакова В.Е., по тем основаниям, что истец является сыном Е. и Н., умерших соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, имевших в собственности гаражи NN и NN, расположенные по адресу <...>, право собственности на которые не было зарегистрировано. Он принял наследство родителей, на земельный участок под гаражом отца с ним заключен договор аренды. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гаражи, однако нотариус не выдает ему свидетельства о праве на наследство на них из-за отсутствия зарегистрированных прав отца и матери на строения.

В судебном заседании истец Казаков А.Е. иск поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнил, что оба спорных гаража, площадью 9 кв. метров каждый, были построены его родителями в период зарегистрированного брака на отведенных для этих целей земельных участках, в рядах других гаражей. В качестве владельцев гаражей его родители были зарегистрированы в администрации г.Собинки и пользовались данными гаражами до своей смерти. Его мать умерла 24 ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставила, ее наследниками по закону были он, брат Казаков В.Е. и отец. Все наследство матери принял отец, однако прав на гараж, принадлежавший матери, не оформил. На участок, занятый гаражом отца, между последним и администрацией г.Собинки 30 марта 2004 года был заключен договор аренды; на участок под гаражом матери такой договор не заключался. После смерти матери отец вступал в повторный брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество завещал ему и брату. Он принял наследство отца, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство на квартиру, дачу и денежные вклады отца. Брат Казаков В.Е. отказался от наследства в его пользу. 4 декабря 2014 года администрация г.Собинки заключила с ним договор аренды на гараж NN, принадлежавший отцу. Договор на участок под гаражом NN не заключен. Поскольку отец принял наследство матери, а он - наследство отца, он просит признать за ним право собственности на оба гаража, поскольку других наследников, кроме него и брата, на имущество родителей нет, брат на гаражи не претендует. Признание права собственности на гараж NN позволит администрации г.Собинки заключить с ним договор аренды на земельный участок под гаражом.

Третье лицо на стороне истца Казаков В.Е. с иском согласился, объяснения истца подтвердил, пояснил, что он на гаражи, как и иное имущество родителей, не претендует; другие лица, заявляющие о претензиях на гаражи, отсутствуют.

Представитель ответчика - администрации г.Собинки, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений против иска не заявил /л.д.45/.

    Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с объяснениями истца и третьего лица, представленными свидетельствами о рождении и смерти, истец Казаков А.Е. и третье лицо Казаков В.Е. являются сыновьями Н.. и Е.., умерших соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-12/.

    Согласно приложению № 5 к Постановлению Главы г.Собинка № 367 от 16 апреля 1998 года «Об утверждении списков арендаторов земельных участков, предоставленных для содержания /строительства/ гаражей» Н.. зарегистрирована в администрации г.Собинки в качестве владельца гаража NN размером 3 на 3 метра, Е. – владельцем гаража NN такой же площади /л.д.4-7/.

    30 марта 2004 года между КУМИ администрации г.Собинки и Е.. заключен договор аренды земельного участка площадью 9 кв. метров, предоставленного для содержания гаража NN. Подобного договора с Н. не заключалось /л.д.8-9/.     Поскольку вышеуказанные гаражи были построены Е. и Н.. на личные средства, до введения закона об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на основании соответствующего разрешения администрации г.Собинки, и последняя признавала их законными владельцами гаражей, суд признает, что Е.. и Н.. приобрели право собственности на гаражи NN и NN, как на имущество, построенное для себя с соблюдением закона в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.

    Согласно ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти Казаковой Н.Т. - 24 мая 1996 года, ее наследниками по закону являлись супруг и двое сыновей.

    В соответствии со ст. ст. 534, 546 ГК РСФСР, наследники должны были принять наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.     

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    По объяснению истца и третьего лица, все имущество их матери унаследовал их отец Е.., проживавший с супругой на день ее смерти по адресу <...> /л.д.25/, в связи с чем суд приходит к выводу, что Е.. приобрел право собственности на гараж NN по <...>, принадлежавший его супруге, и указанный гараж входит в состав наследства Е.., равно как принадлежавший ему гараж NN по тому же адресу.

    Положения ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, действовавшего на день смерти Е.., предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Как усматривается из выданных на имя Казакова А.Е. свидетельств о праве на наследство на денежные вклады от 9 октября 2014 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности истца на принадлежавшие его отцу квартиру и земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», Казаков А.Е., являясь наследником отца по завещанию, принял его наследство /л.д.15-19/.

    В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

    Поскольку Казаков А.Е. принял часть наследства Е., он принял все наследство, а следовательно приобрел право собственности на спорные гаражи в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.

    Согласно уведомлениям Росреестра по состоянию на 25 января 2015 года сведения о зарегистрированных правах на гаражи NN и NN по <...> отсутствуют /л.д.26-27/. Иные лица, кроме истца, о правах на гаражи не заявляют.

    По отчетам № 001-01/15 от 5 января 2015 года специалиста ИП Михеева Ю.С. стоимость спорных гаражей составляет <данные изъяты> каждый /л.д.23-24/.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре…

Отсутствие зарегистрированного права собственности умерших Н. и Е.. на гаражи № NN и NN препятствует оформлению прав истца на них во внесудебном порядке, в связи с чем суд признает необходимым признать за истцом право собственности на указанные гаражи судебным решением.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Казакова А.Е. удовлетворить.

    Признать за Казаковым А.Е. право собственности на гараж площадью 9 кв. метров расположенный по адресу <...> гараж NN; на гараж, площадью 9 кв. метров расположенный по адресу <...> гараж NN.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.В. Степанова