Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2014 ~ М-490/2014 от 05.02.2014

дело № 2-1655/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014 года г. Пушкино М.О.

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чернозубова О.В. при секретаре Устиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имперович Ольги Марьяновны, действующей также в интересах несовершеннолетней Имперович Юлии Владимировны, к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, у с т а н о в и л: Имперович О.М. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найм

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Устиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имперович О.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Имперович Ю.В., к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Имперович О.М. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований Имперович О.М. указала, что ей была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>, где она фактически проживала с 11.04.1997 года совместно со своей несовершеннолетней дочерью Имперович Ю., <данные изъяты>. В дальнейшем общежитие было передано в муниципальную собственность. В связи с технической ошибкой Имперович О.М. и Имперович Ю.В. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу в комнате №30, а в комнате № зарегистрированы другие лица. Истица неоднократно обращалась в администрацию г. Пушкино с заявлением об изменении финансовых лицевых счетов и приведении документов в соответствии с фактическим адресом регистрации, но администрация, сославшись на отсутствие законных оснований, отказала в указанной просьбе. При обращении в архивный отдел Пушкинского района, запрашиваемой архивной копии постановления администрации Пушкинского района о предоставлении комнаты Имперович О.М. по адресу: <адрес>, комната 28, не было обнаружено. Администрация <адрес> отказывается заключать договор социального найма на комнату № по вышеуказанному адресу, который необходим при подаче заявления на приватизацию жилого помещения. Просит суд признать право пользования комнатой № по адресу: <адрес> <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Имперович О.М. исковые требования уточнила, просила признать за ней и дочерью право пользования на условиях договора социального найма комнатой общей площадью 11,5 кв.м. на 2-м этаже, номер на поэтажном плане 33, по адресу: МО, <адрес>, обязать администрацию города Пушкино заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Улакова Е.В. ( л.д.57) не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец с несовершеннолетней дочерью Имперович Ю.В. действительно проживают в указанной комнате в квартире №, но администрации не передавались об этом документы.

Третье лицо Меленцова Л.Б. в судебном заседании исковые требования Имперович О.М. поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные истцом в заявлении, подтвердила и пояснила, что квартира № находится на 3-м этаже, квартира № –на втором. Фактически Имперович О.М. предоставлялась указанная комната в квартире №, где истица постоянно проживает, а в комнате квартиры № без регистрации проживает она ( Меленцова Л.Б.).

Третьи лица Давыдова Т.И., Кувшинников А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Имперович О.М. с 11.04.1997 года, а Имперович Ю.В. с 25.07.2003 года постоянно зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11, 32), оплачивают все необходимые платежи по жилищно-коммунальным услугам, задолженностей не имеют (л.д. 31).

Согласно представленному в материалы дела сообщению Комитета по управлению имуществом, Имперович О.М. и Имперович Ю.В. зарегистрированы в комнате площадью 11,1 квартиры № по вышеуказанному адресу, в спорной квартире № зарегистрирована Перелыгина И.А. и Белимова В.А, а также проживает без регистрации Меленцова Л.Б. с родственниками (л.д. 58).

Из материалов дела следует, что в настоящее время комната площадью 17,3 кв.м. в квартире № по указанному адресу значится за Давыдовой Т.И. ( л.д.11, 29-30), комната площадью 18,9 кв.м. в квартире № по тому же адресу первоначально была приватизирована Матвеевым А.А. ( л.д.33), а с 25.03.2014 года значится за Кувшинниковым А.В. ( л.д.37-38). Сведения о предоставлении спорной комнаты площадью 11,5 кв.м. в квартире № и регистрации по этой комнате отсутствуют ( л.д.39-40, 63). Данная комната площадью 11,5 кв.м. на поэтажном плане БТИ значится за номером 33 ( л.д. 50-51).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д. 18-20, 36).

После принятия общежития в муниципальную собственность, статус жилого помещения муниципальные органы не изменяли, но и не включали его в специализированный жилой фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Исходя из объяснений сторон и третьего лица, истица и ее несовершеннолетняя дочь были вселены в спорное жилое помещение, фактически проживают в нем, несут расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальным услугам, задолженности не имеют. Данные обстоятельства также подтверждаются представителем ответчика.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истицей, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем истица продолжает занимать указанную комнату по договору социального найма, и с ними в соответствие со ст. 63 ЖК РФ должен быть заключен договор социального найма.

По факту оформления лицевого счета и внесения записей в домовую книгу установлено, что в отношении Имперович О.М. и её дочери Имперович Ю.В. была допущена ошибка, поскольку они были вселены и проживают в комнате общей площадью 11,5 кв.м. на 2-м этаже, номер на поэтажном плане 33, по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Имперович Ольги Марьяновны, действующей также в интересах несовершеннолетней Имперович Ю.В., к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

    Признать за Имперович О.М. и Имперович Ю.В. право пользования по договору социального найма жилым помещением -комнатой общей площадью 11,5 кв.м. на 2-м этаже, номер на поэтажном плане 33, по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Имперович О.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Имперович Ю.В., договор социального найма жилого помещения -комнатой общей площадью 11,5 кв.м. на 2-м этаже, номер на поэтажном плане 33, по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –29 августа 2014 года.

Судья: