Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2015 ~ М-371/2015 от 10.09.2015

Дело №2- 445/2015г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Отческой Ю.А.,

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Беленя Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Кнор А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Смирновой О.А., Смирнову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась с исковым заявлением к Смирновой О.А., Смирнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ссылаясь на следующее, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой О.А., было предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (далее по тексту – жилое помещение). Кроме того, жилое помещение было предоставлено членам семьи нанимателя: Смирнову А.В. Договор социального найма жилого помещения не оформлялся. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: Смирнова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Смирновы в течение длительного времени не проживают в вышеуказанном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения добровольно, но не снялись с регистрационного учета. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Ответчики самостоятельно отказались от пользования жилым помещением, что подтверждается актом от 15.01.2015 года свидетельствующим о том, что ответчики в указанном помещении не проживаю более №, квартира находиться в разрушительном состоянии, обесточена, окна выбиты, печь разрушена. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета, МУП «УККР» производит начисление за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет по состоянию на 12 августа 2015 года составила 26887,17 руб. Указанное жилое помещение, находится в муниципальной собственности муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Смирновы, не проживая, в спорном жилом помещении, ограничивают тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании представитель истца администрации Беленя Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Признать утратившими право пользования, признать расторгнутым договор социального найма, снять с регистрационного учета по месту жительства, так как ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики не осуществляют надлежащий уход за жилым помещением, что не позволяет обеспечить его сохранность, текущий ремонт не производят, в Администрацию с данными требованиями не обращались. Кроме того, установлен факт, что ответчики выехали в другое жилое помещение для постоянного места жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики Смирнова О.А., Смирнов А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом своевременно, причина не явки суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представители третьих лиц МУП «УККР» в Северо–Енисейском районе, ТП УФМС России по Красноярскому краю в Северо-Енисейском районе в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Кнор А.И., полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования в части, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.3 ст. 67 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 11.08.2015 № 650 (л.д.7)

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Брянковского сельсовета, Смирновой О.А. было предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 12)

Договор социального найма жилого помещения не оформлялся, что не отрицает в суде представитель истца, вместе с тем, к возникшим правоотношениям суд считает необходимым применить положение о социальном найме жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Смирнова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Из Актов о не проживании от 03.12.2014 года, от 14.08.2015 года следует, что ответчики Смирнова О.А., Смирнов А.В. в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, более ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживают по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.10, 11).

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили в судеу, что в 2009 году Смирнова О.А. и Смирнов А.В. выехали из <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за электроэнергию плата не вносилась, было предписание, и на основании этого отключили квартиру от подачи электроэнергии. Дом по <адрес> купил сын Смирновой О.А. – ФИО10, сам не проживает, так как работает в <данные изъяты>. Жилое помещение по <адрес> <адрес> находиться в полуразрушенном состоянии, крыша разрушена и окна без стекол, частично разобрано досчатое половое покрытие, ответчиками для отапливания помещения. Смирнова О.А. знает, что в отношении последней подан иск, отказалась ехать. Также пояснила, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возвращаться не собирается, так как помещение большое, а отапливать его нечем. При составлении акта от 18.10.2015 года Смирнова О.А. присутствовала. Дом по <адрес> на 2 хозяев, во второй половине также никто не проживает, но за квартирой ухаживают.

Суд, анализируя каждое доказательство представленное истцом в отдельности, так и в их совокупности, установил, что ответчик Смирнова О.А., Смирнов А.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд не носит временного характера, так как они за весь период отсутствия не возвращались в спорное жилое помещение и не следили за жилым помещением, истец и другие лица не препятствовали ответчикам в проживании в спорном жилом помещении. То есть семья Смирновых в течение длительного времени не проживают в вышеуказанном жилом помещении, выехали из него добровольно, но при этом не снялись с регистрационного учета. Также Смирнова О.А., Смирнов А.В. отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что подтверждается сведениями отчета по начислениям и долгам, согласно которому, на 06 ноября 2015 года задолженность составила 29041, 98 руб., последняя оплата произведена ответчиками в феврале 2012 года в размере 13293,07 руб. (л.д. 47-49). Кроме того, согласно акту №4 от 11 февраля 2014 года, ведущий специалист жилищного отдела ФИО11 по распоряжению Главы администрации Северо-Енисейского района ФИО12 в присутствии Смирновой О.А., установили, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> ни кто не проживает. Разморожена система отопления, деформирована печь, отсутствует крыша, разбиты стекла (л.д.42). Факт проживания Смирновой О.А. по адресу: <адрес>, также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.74), актом от 18 ноября 2015 года (л.д.77). Из договора купли-продажи от 17 декабря 2007 года следует, что ФИО3 – продавец и ФИО4 – покупатель, заключили договор о купли продажи домовладения от 1952 года, которое состоит из жилого дома, бани, водозаборной колонки, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.76).

При установленных обстоятельствах исковые требования администрации Северо-Енисейского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На оснвоании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Смирновой О.А., Смирнову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Смирнову О.А., Смирнова А.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 07 декабря 2015 года, по истечению срока на подачу заявления об отмене заочного решения, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.А. Пиджаков