Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6066/2019 ~ М-6006/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-6066/2019 50RS0039-01-2019-008302-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истца Черепановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Л. Н. к Писаревой Д. В. и Писаревой О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <...> <...>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,    

у с т а н о в и л :

Черепанова Л.Н. обратилась в суд с иском к Писаревой Д.В., Писаревой О.В. и ее несовершеннолетнему <...> <...>, <дата> года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что <дата>г. между ней и Писаревой О.В., от имени которой действовал финансовый управляющий ФИО, был заключен договор купли-продажи квартиры с КН <номер>, расположенной по вышеуказанному адресу. Ее право собственности на данную квартиру зарегистрировано <дата>. Управлением Росреестра по Московской области, запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.. В настоящее время в приобретенной ею квартире зарегистрированы: бывший собственник Писарева О.В. и члены ее семьи - Писарева Д.В. и <...>.. Сохранение их регистрации в квартире препятствует ей, как новому собственнику жилого помещения, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Черепанова Л.Н. поддержала свои требования по основаниям. Суду пояснила, что она приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи с публичных торгов, поэтому не располагала сведениями о сохранении в ней регистрации бывшего собственникам и членов ее семьи. По просьбе ответчиков она предоставила им один месяц для снятии с регистрационного учета, но по настоящее время они не снимаются, ссылаясь на нехватку времени.

Ответчики Писарева Д.В. и Писарева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <...> <...>., в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо- Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский – своего представителя для участия в деле не выделило. <дата>. и <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя с учетом интересов несовершеннолетнего <...>., <дата> года рождения.Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из материалов дела следует, что истец является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>., что подтверждается выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с <дата> – ответчица Писарева Д.В., с <дата>. – ответчица Писарева О.В., а с <дата>. – ее <...> <...>., <дата> года рождения.

    Частью 1 ст.30 ЖК РФ судом установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями ч.4 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, собственника спорного жилого помещения, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства.

С учетом того, что истец приобрела в собственность спорную квартиру по договору купли-продажи, оснований для сохранения за ответчиками право пользования квартирой при отсутствии согласия истца, не имеется. В связи с этим, подлежит прекращению право пользования ответчиков этой квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Черепановой Л.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Писаревой Д. В., Писаревой О. В. и несовершеннолетним <...> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета Писаревой Д.В., Писаревой О.В. и <...>. с указанной жилплощади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 19.10.2019г.