Решение по делу № 2-1309/2019 ~ М-205/2019 от 11.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПК «ГСК «Рассвет-3», НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, владение 36. Истец внес денежные средства в отношении гаражного бокса в размере пая, что подтверждается справками, выданными ответчиком. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36. Истец открыто пользуется принадлежащим ему гаражным боксом №, своевременно оплачивая целевые и членские взносы. Однако, до настоящего времени не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48 кв.м., в том числе площадь гаража 24,1 кв.м. и площадь подвала 23,9 кв.м., инвентарный №/VI-33-1, кадастровый №, расположенный на VI линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Ответчик ПК ГСК «Рассвет-3» о слушании дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» не явился, извещен, представил отзыв, с требованиями истца согласен.

Третьи лица – Администрация г.о.Балашиха, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Согласно Устава ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от 14.08.1998г. № ФИО1 <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, мкр.22 в постоянное пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <адрес> земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>, мкр.22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Управлением Архитектуры и градостроительства ФИО1 <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. <адрес> на земельном участке площадью 3,44 Га.

ФИО1 от 06.07.2001г. №р ФИО1 <адрес> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в мкр.22 <адрес>.

Соответствие конструкций гаражного бокса истца градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела экспертным заключением №ЭЗ-П5-03/19 АО «научно Технический Центр «ТехноЭксперт».

Истец является членом ГСК «Рассвет-3», им выплачены паевые взносы, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членской книжкой и письменными пояснениями НП Дирекция ГСК «Рассвет-3».

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс истца отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ в части признания права собственности на гаражный бокс.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48 кв.м., в том числе площадь гаража 24,1 кв.м. и площадь подвала 23,9 кв.м., инвентарный №/VI-33-1, кадастровый №, расположенный на VI линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                         Е.В. Захарова