Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2015 ~ М-770/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2015 г.Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Мамаева И.Н., Мамаева И.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» первоначально обратились в суд с иском к Мамаева И.Н., Мамаева И.Н., ФИО7, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2, являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 58 662,38 рублей, пени – 3 184,71 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просили взыскать солидарно с Мамаева И.Н., Мамаева И.Н., ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 61 847,09 рублей, а также госпошлину в размере 2055,41 рублей.

Представитель истца Панова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просив исключить из числа ответчиков ФИО7, взыскать с ответчиков Мамаева И.Н., Мамаева И.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность согласно долям в праве собственности. С Мамаева И.Н. задолженность в размере 9 908,03 рубля, с Мамаева И.Н. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность в размер 51 939,07 рублей. А также взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину.

Ответчики Мамаева И.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Ответчик Мамаева И.Н. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «УК №3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>2 зарегистрированы и проживают Мамаева И.Н., Мамаев И.Н., ФИО3, ФИО4, а также являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 847,09 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 58 662,38 рублей, пени – 3 184,71, что подтверждается выпиской по лицевому счету №420417.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» о взыскании задолженности соразмерно долям в праве собственности с Мамаева И.Н. - в размере 9 908,03 рубля, с Мамаева И.Н. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - в размер 51 939,07 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2055,41 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с Мамаева И.Н. в размере 400 рубля, с Мамаева И.Н. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в размере 1655,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мамаев И.Н. пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 9 908,03 рублей, госпошлину в сумме 400 рублей, а всего 10 308,03 рублей.

Взыскать с Мамаева И.Н., действующей в своих интересах и как законного представителя ФИО3 и ФИО4 пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 51 939,07 рублей, госпошлину в размере 1655,41 рублей, а всего 53 594,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий: