Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2015 ~ М-921/2015 от 07.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 08 сентября 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный банк «Татфондбанк» (далее - Банк, Кредитор) к Шумаковой ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк обратился в суд с иском к Шумаковой Е.Ю. о взыскании задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество.

Банк письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, поддержав заявленный иск

Ответчик Шумакова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не известила.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шумаковой Е.Ю. был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты>. на целевое использование (покупку квартиры), сроком 180 месяцев, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты из расчета 18,25% годовых и иные платежи в соответствии с Договором и графиком платежей.

В обеспечения обязательств по данному кредитному договору Шумакова Е.Ю. передала в залог ОАО «АИКБ Татфондбанк», квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>.

В соответствии с условиями ст. 819 ГК РФ в случае, если между сторонами заключен кредитный договор, по которому одна сторона предоставила кредит, другая сторона обязана в соответствии с условиями кредитного договора возвратить кредит в предусмотренные сроки и уплатить проценты на сумму кредита.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускает

По условиям кредитного договора:

- кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет № открытый в ОАО «АИКБ «Татфондбанк» (п.2.1 кредитно, договора.);

- за пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета 18,25 % процентов годовых. Стороны пришли к соглашению, что в период исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств установленных п. 4.1.8 в части п. 4.1.5.2, 4.1.5.3 Кредитного Договора, устанавливается процентная ставка по кредиту 15,25 % годовых. - Заёмщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в следующих случаях (пп. 4.4.1, 4.4.1 Кредитного договора);

Согласно отчету об оценке № денежная оценка предмета залога составляет <данные изъяты> (п. 1.7 Кредитного договора).

    Банком были предприняты попытки досудебного урегулирования спора, Заемщику было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени задолженность не погашена.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет <данные изъяты>., в том числе:

    - <данные изъяты>. - просроченная задолженность;

<данные изъяты> - просроченные проценты;

<данные изъяты> - проценты по просроченной задолженности

    - <данные изъяты>. - неустойка по кредиту;

- <данные изъяты> – неустойка по процентам.

Согласно ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3, 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в частя, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

    Заявленный по делу иск, как обоснованный, подлежит полному удовлетворению.

    Кроме того, также с ответчика в пользу истца полежат взысканию судебные расходы, в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>, так как исходя из положений ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310,810, 819 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Взыскать с Шумаковой ФИО7 в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный банк «Татфондбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова