Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4300/2012 ~ М-3373/2012 от 14.08.2012

дело № 2-4300/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко В.А. к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

                    у с т а н о в и л:

    Савенко В.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение и самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 291,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам проведенной в 2012 году технической инвентаризации жилого дома установлено, что его площадь изменилась в результате уточнения размеров и возведения пристроек лит.А3 и лит.А4. В 1996 году жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию, его площадь составляла 211,1 кв.м, право собственности истца на дом зарегистрировано. В 2006 году дом был достроен, строительство осуществлялось своими силами и за свой счет на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. Администрация сельского поселения Царевское отказала истцу в принятии дома в эксплуатацию, в связи с чем истец обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца Савенко В.А. - ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства.

Постановлением главы администрации Царевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1490 кв.м в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ ему на основании данного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.22, 23-24).

Постановлением главы администрации Царевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № у Савенко В.А. принят в эксплуатацию жилой дом в <адрес> и присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.27).

Постановлением главы Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № дом общей площадью 211,2 кв.м принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано регистрационное удостоверение № (л.д.28, 29).

    Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 20.06.2012г. следует, что к жилому дому возведены самовольные пристройки лит.А3 и лит.А4 (л.д.7-17).

    На основании определения суда от 05 сентября 2012 года по делу проведена строительно-техническая экспертиза. В ходе проведения экспертизы спорное строение обследовано экспертом. Согласно заключению эксперта, основное строение лит.А, цокольный этаж лит.А2, мансарда лит.А1, пристройка 1-го этажа лит.А3, пристройка цокольного этажа лит.А4, веранда лит.а, терраса лит.а1 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами, выполнены инженерные коммуникации водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется (л.д.37-45).

    Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, эксперт обладает необходимыми специальными познаниями в области строительства, заключение эксперта подробно мотивировано, оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольные постройки возведены истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с соблюдением строительных норм, не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, в связи с чем суд считает возможным на основании ст.222 ГК РФ признать право собственности за истцом на жилой дом в составе строений, указанных в техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск     Савенко В.А. к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать за Савенко В.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 291,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 270,4 кв.м, жилой площадью 95,6 кв.м, подсобной 174,8 кв.м, в составе строений: лит.А – основное строение, лит.А1 – мансарда, лит.А2 – цокольный этаж, лит.А3 – пристройка (1 этаж), лит.А4 – пристройка (цокольный этаж), лит.а – веранда, лит.а1 – терраса.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2012 года.

Судья: