Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2013 (2-4812/2012;) ~ М-4408/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-246/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Курановой ФИО7 к Государственному казенному учреждению Московской области «Мособллес» об устранении кадастровой ошибки, признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №,

УСТАНОВИЛ:

Куранова А.Г. обратилась к ФГУ «Мособллес» с указанным иском, обосновав свои требования тем, что орган кадастрового учета отказал в кадастровом учете ее земельного участка с кадастровым номером (далее - к.н.) № по причине его пересечения с границами принадлежащего ответчику земельного участка с к.н. № (л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства уточнено наименование ответчика - ГКУ МО «Мособллес» (л.д. 60) и проведена судебная землеустроительная экспертиза с целью разрешения вопросов, подлежащих доказыванию по делу (л.д. 111-125).

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель Семенова Т.А., действующая по доверенности (л.д. 12), иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ранее в судебном заседании от 19.11.2012 г. представитель истицы пояснила, что спора по границам участка нет (л.д. 41).

Ответчик ГКУ МО «Мособллес», третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В письменном отзыве на иск ГКУ МО «Мособллес» указало, что участок истицы расположен на землях лесного фонда, которые в силу закона находятся в федеральной собственности (л.д. 52-54).

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер Рябов Н.В. не явился, извещен.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 2, 3 ГПК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав и законных интересов субъектов правоотношений.

Следовательно, факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истицы входит в предмет доказыванию по делу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Так, определением Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 г. N 367-О сформирована правовая позиция, согласно которой лицо имеет право на судебную защиту с использованием способов и процедур, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами (п. 2.1).

Как следует из материалов дела, Куранова А.Г. заявила иск в защиту нарушенных прав на находящийся в собственности земельный участок № с к.н. № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>л.д. 7, 10-11).

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что площадь земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет 1299 кв.м. Площадь земельного участка истицы по фактическому пользованию не соответствует площади земельного участка истицы, учтенной в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Разница площадей по фактическому пользованию и учетной в ГКН составляет 299 кв.м. Кадастровые и технические ошибки в сведениях на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют (л.д. 115).

Согласно правоустанавливающим документам, истице в собственность передавался земельный участок площадью 1000 кв.м.

Документов, подтверждающих право истицы на земельный участок большей площади, суду представлено не было.

Ссылаясь на кадастровую ошибку, истица просила признать недействительными границы принадлежащего ответчику смежного земельного участка № с к.н. №, расположенного в <адрес>, и установить общую границу между спорными земельными участками по точкам <данные изъяты> межевого плана, выполненного кадастровым инженером.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем судом не установлена такая ошибка в сведениях ГКН о земельном участке с к.н. №, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы (л.д. 111-125).

Согласно представленным материалам, данный участок был поставлен на временный кадастровый учет 23.06.2009 г. (л.д. 14), в течение двух лет государственная регистрация права на него осуществлена не была (л.д. 45).

Следовательно, сведения о нем с 24.06.2011 г. подлежали аннулированию и исключению из ГКН в силу ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре.

Эти обстоятельства свидетельствуют о несостоятельности довода о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке ответчика. Прекращение существования участка как объекта земельных отношений исключает удовлетворение требования о признании его границ недействительными.

Суд также учитывает, что кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка подлежит устранению путем внесения в ГКН исправленных сведений.

Это подтверждается положениями ст. 7, п. 2 ст. 16 Закона о кадастре, а также письма Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. N 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», по смыслу которых учет изменений объекта недвижимости осуществляется в связи с изменением его уникальных характеристик, в том числе путем внесения в ГКН исправленных сведений о местоположении ранее учтенных земельных участков.

Следовательно, закон не предусматривает такой способ защиты нарушенного права как признание недействительными границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу ст.ст. 23, 24 Закона о кадастре - правовые последствия кадастрового учета объекта недвижимости либо устранения кадастровой ошибки влекут соответствующие решения органов кадастрового учета, которые могут быть оспорены в установленном порядке.

Однако истица не оспорила решение, которым орган кадастрового учета отказал в кадастровом учете ее земельного участка (л.д. 16).

В случае нарушения ответчиком прав истицы на земельный участок, она может заявить требования, вытекающие из положений ст.ст. 59-64 ЗК РФ.

Однако, материалы дела, в том числе доводы иска (л.д. 7) и пояснения истицы (л.д. 41), свидетельствуют об отсутствии между сторонами по делу земельного спора (л.д. 41), в ходе разрешения которого судом могли бы быть установлены (восстановлены) спорные границы их земельных участков.

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования об установлении общей границы между спорными земельными участками. Кроме того, в соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок не оспорено.

Согласно положениям статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения.

Для имущественных отношений в силу требований статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации сохраняется приоритет за специальными федеральными законами по использованию конкретных природных ресурсов. Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков, как ограниченных в обороте объектов, производится только на основании Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N I 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Сведения о лесных участках, внесенные в государственный лесной реестр, основаны на материалах лесоустройства.

Согласно ст. 69 Лесного кодекса Российской Федерации при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Одновременно статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2012 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Кроме того, согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

В нарушение статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о судебной защите и об обязанности доказывания истицей не представлены доказательства того, каким образом нарушаются ее права и законные интересы кадастровым учетом земельного участка с к.н. №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что сам по себе кадастровый учет земельного участка с к.н. № права истицы не нарушает.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Курановой ФИО8 к Государственному казенному учреждению Московской области «Мособллес» об устранении кадастровой ошибки, признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> установлении общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам <данные изъяты> межевого плана, выполненного кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С. Кудрякова