Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3638/2012 ~ М-3551/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-3638/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лугиной Р.Н.,.

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Пскова в интересах Степановой Н.Ю. к Администрации города Пскова об обязании организовать проведение капитального ремонта кровли и системы канализации жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Пскова в интересах Степановой Н.Ю. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации города Пскова об обязании организовать проведение капитального ремонту кровли и системы канализации дома № *** по ул. П. в г. П..

В обоснование указано, что указанный жилой дом, в котором проживает Степанова Н.Ю., построен в 1968 году. В связи с длительной эксплуатацией дома его кровля и система канализации находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют капитального ремонта. Поскольку капитальный ремонт кровли дома не производился с момента сдачи дома в эксплуатацию, обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, что дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах Степановой Н.Ю.

Степанова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель Администрации г.Пскова Николаева А.В. иск не признала, сославшись на отсутствие финансовой возможности произвести капитальный ремонт указанных элементов дома.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – ООО «Сервис» Краснова Н.И. полагала требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле 3-его лица –Управления городского хозяйства Администрации г. Пскова Николаева А.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что Степанова Н.Ю. является нанимателем квартиры №*** дома № *** по ул. П. в г. П. на основании ордера от ***1983 № *** (л.д.15).

Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества гор. Пскова (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту указанный жилой дом построен в 1968 году (л.д.9).

Из экспертного заключения, составленного ЗАО «НЭК «М.» от ***2012 № *** следует, что состояние данного жилого дома требует проведения капитального ремонта. Деревянные конструкции крыши, шиферное покрытие, инженерные сети (канализация и септик) не обеспечивают эксплутационных качеств и требуют замены.

Таким образом, необходимость проведения капитального ремонта кровли и системы канализации жилого дома очевидна, стороной ответчика данное обстоятельство не оспаривалось.

Поскольку до передачи в 2008 году указанного дома на обслуживание ООО «Сервис» Администрация г.Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по производству капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт кровли и системы канализации дома № *** по ул. П. в г. П., так как оснований для её освобождения от указанной обязанности и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир в порядке ст. 158 ЖК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок исполнения обязанности по капитальному ремонту кровли дома и системы канализации до 01 октября 2013 года.

Указанный срок является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли и системы канализации жилого дома № *** по ул. Пограничной в г. Пскове в срок до *** 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского

городского суда Р.Н. Лугина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.