Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2013 ~ М-769/2013 от 24.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2013 года                                                      город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

Председательствующего судьи                                                  Тишаевой Ю.В.

при секретаре                                                                                Машкиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Мосиной А.И. к МКУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла» о понуждении заключить договор социального найма,<данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л :

Мосина А.И. обратилась в Северный районный суд г.Орла с исковым заявлениемк МКУ «Управление коммунального хозяйства г.Орла» о понуждении заключить договор социального найма. В обоснованиезаявленного требования указала, что с 29 декабря 1999 года зарегистрирована и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. Комната была выдана ФИО4 на основании ордера в качестве служебного жилья ЖЭУ, в котором тот работал. С ФИО4 она состояла в фактических брачных отношениях и вела совместное хозяйство, была зарегистрирована в комнате в качестве члена его семьи. В 2003 году ФИО4 умер. После его смерти ордер, который хранился в доме, сгорел и восстановить его не представляется возможным. В 2006 года истица зарегистрировала в указанной комнате свою дочь ФИО5 В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы 2 человека: она и ее дочь ФИО5 По причине отсутствия документов, подтверждающих право на вселение в занимаемое ею жилое помещение, она не может заключить договор социального найма. По этим основаниям просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Мосина А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. В дополнение суду пояснила, что человек с которым она сожительствовала ФИО4 ее прописал в 1999 в комнате, расположенной в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. ФИО4 в связи со смертью был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Все документы на комнату сгорели. Площадь занимаемой ею комнаты составляет 11,3 кв. м. В 2006 году она зарегистрировала в указанной комнате свою дочь ФИО5, больше в комнате никто не зарегистрирован. С момента вселения в спорное жилое помещение она несет расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий ремонт жилого помещения. В большинстве квитанций на оплату коммунальных услуг номер ее квартиры указан правильно и соответствует ее месту регистрации. Однако в некоторых квитанциях допущены неточности в номере квартиры, вместо № указан просто №, что не соответствует действительности. Часть комнат в коммунальной квартире приватизированы.

Представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» по доверенности ФИО6, надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «УКХ г.Орла».

Представитель третьего лица - администрации г.Орла по доверенности ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.Орла, в судебном заседании от 13.08.2013 года при вынесении решении полагался на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в судебном заседании от 13.08.2013 года не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

         В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 годак отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Железнодорожного района г.Орла №759 от 20.10.1992 года комната гостиничного типа № в доме <адрес> была включена в число служебной жилой площади и была предоставлена ФИО4 на состав семьи 1 человек. Данные обстоятельства подтверждаются дубликатом ордера № серии Ж от 21.10.1992 года, Архивной справкой №, выданной 21.08.2013 года БУЗ Орловской области «Государственный архив Орловской области».

Из материалов дела следует, что Козлов с 04.03.1993 года был зарегистрирован в указанной комнате, снят с регистрационного учета 14.09.2006 года в связи со смертью.

В настоящее время в комнате <адрес> зарегистрированы 2 человека: Мосина А.И., и ее дочь ФИО5 Мосина А.И. зарегистрирована в указанной комнате с согласия нанимателя с 25.12.1999 года, ФИО5 с 18.07.2006 года. Данные обстоятельства подтверждаются отметкой в паспорте истицы, копией лицевого счёта № от 01.08.2013 года и дубликатом поквартирной карточки.

Также установлено, что комната <адрес> в настоящее время статуса общежития не имеет, значится в реестре муниципального жилья и закреплена за МКУ «УКХ г.Орла» в оперативное управление, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда администрацией г.Орла № от 05.09.2013 года, МКУ УКХ г.Орла №б/н от 29.08.2013 года

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, Мосина А.И. своевременно оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем, задолженности по оплате потреблённых услуг не имеет.

         Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой шестикомнатную коммунальную квартиру, находящуюся на пятом этаже пятиэтажного дома.

        Как усматривается из технического паспорта на квартиру по состоянию на 10.03.2006г. общая площадь квартиры составляет 104,2 кв.м., жилая - 72,9 кв.м. Согласно поэтажному плану дома <адрес> Мосина А.И. проживает в комнате по плану здания №, жилой площадью 11,3 кв.м.

       Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.08.2013 года      сособственниками коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО8, которому принадлежит 17/104 доли; ФИО9, которой принадлежит 18/312 доли; ФИО10, которому принадлежит 18/312; ФИО11, которому принадлежит 18/312 доли; ФИО12, которой принадлежит 14/104 доли; ФИО13, которому принадлежит 25/104 доли и 30/104 доли находятся в оперативном управлении МКУ «УКХ г.Орла».

         Учитывая, что фактически Мосина А.И. вселилась в спорное жилое помещение с согласия самого нанимателя ФИО4. и проживает в нем,право Мосиной А.И. на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривал, на момент вынесения решения истица проживает в комнате более тринадцати лет, исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования Мосиной А.И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мосиной А.И. к МКУ «Управление коммунального хозяйства г.Орла» о понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Мосиной А.И. договор социального найма на квартиру <адрес> в городе Орле.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 14 сентября 2013 года включительно. <данные изъяты>

Судья                                                                                          Ю.В. Тишаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а