Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2010 ~ М-2055/2010 от 16.06.2010

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2205/10 по иску Сущенко Марины Дмитриевны к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, третьим лицам Администрации сельского поселения ..., Управлению Росреестра по Московской области о признании договора дарения земельного участка с жилым строением действительным, признании права собственности на земельный участок и строения,-

установил:

Истица Сущенко М.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать действительным заключенный между ней и  её матерью ФИО1 Дата обезличена г. договор дарения земельного участка площадью 840 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен с размещенными на нем жилым строением без права регистрации проживания и строениями, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ... сельский округ, СНТ «...» ..., и признать за ней право собственности на указанные земельный участок с жилым строением без права регистрации проживания и строениями. В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании нотариально удостоверенного договора получила в дар указанное недвижимое имущество, но произвести государственную регистрацию права собственности не может по независящим от неё обстоятельствам, а именно в связи с тем, что её мать умерла Дата обезличена. Указывает, что сделка исполнена, она приняла дар и пользуется земельным участком, жилым строением, служебными строениями и сооружениями, но во внесудебном порядке не может получить правоподтверждающий документ на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик- ТУ ФАУГИ по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено л.д.74); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено. Определением, занесенным в протокол судебного заседания, судом на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо- Администрация сельского поселения ... просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение суда, о чем в суд представлено письменное заявление л.д.60).

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области-  просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя;  в письменном мнении указывает, что порядок государственной регистрации прав и выдачи свидетельств установлен Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г., который Управлением Росреестра по Московской области не нарушен л.д.82).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. между ФИО1 и Сущенко М.Д. был заключен договор дарения земельного участка площадью 840 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенного для садоводства, имеющего категорию земель сельскохозяйственного назначения, с расположенными на нем жилым строением без права регистрации проживания и строениями по адресу: Московская область, Раменский район, ... с/о, СНТ «...», ... л.д.6-9).

Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен и подлежал государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, произвести государственную регистрацию договора дарения, перехода права собственности на недвижимое имущество стороны договора не успели, так как ФИО1 умерла Дата обезличена г.  л.д.10).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, удостоверен нотариусом, исполнен, но в силу объективных причин, по независящим от истицы обстоятельствам / смерть дарителя/ не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем требует подтверждения действительности судом. Суд находит возможным удовлетворить иск, поскольку принятие истицей дара / недвижимого имущества/ подтверждается содержанием условий договора, осуществлением ею после заключения договора прав и обязанностей собственника имущества. В   частности, из представленных истицей документов следует, что после заключения договора она несла бремя собственника по содержанию и сохранению имущества л.д.76-81). Кроме того, при принятии настоящего решения об удовлетворении исковых требований суд принимает во внимание, что истица является единственным наследником по закону, принявшим наследство в установленном порядке л.д.83-87).

Руководствуясь ст.ст.209,218,167 ч.3 ГК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сущенко Марины Дмитриевны удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка Номер обезличен площадью 840 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен с размещенными на нем жилым строением без права регистрации проживания и строениями, находящимся по адресу: Московская область, Раменский район, с/округ ..., СНТ «...», заключенный Дата обезличена г. между ФИО1 и Сущенко Мариной Дмитриевной, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО2 и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.

Признать за Сущенко Мариной Дмитриевной право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, имеющий категорию земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- садоводство, с размещенными на нем жилым строением без права регистрации проживания общей площадью 35,3 кв.м., имеющим условный номер: Номер обезличен, и хозяйственными строениями и сооружениями, имеющими условные номера: Номер обезличен, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, с/о ..., СНТ «...», ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья