Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2020 ~ М-1491/2020 от 25.08.2020

Дело № г.

УИД: 26RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 октября 2020 года                                                  <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> под председательством судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № Н 222859 от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора <адрес> – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований, указывают, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 1.5) стороны установили, что в течение 1 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали член её семьи ФИО3, которая и по настоящее время зарегистрирована но указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Обратившись в суд, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Обязать отдел МВД России по <адрес> в <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский Край, <адрес>А, район 1, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, состоящие из:

-государственной пошлины, в размере 300 рублей;

-оплаты услуг представителя, в размере 6000 рублей;

-коммунальных платежей, в размере 420 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты законных прав и интересов ответчиков был привлечен адвокат Адвокатской палаты <адрес>.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, так как позиция ответчика ей не известна.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО7, в своем заключении заявила о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес> находится в собственности у ФИО2, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец правомерно обратилась в суд с такими требованиями как собственник жилого помещения.

Факт того, что ФИО2 являются собственником указанного жилого помещения, также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ответчик ФИО3 с согласия бывшего собственника приобрела право пользования жилым помещением и была в нём зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения истцом указанного жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, установлено, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением с согласия предыдущего собственника.

Согласно п. 1.5 договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантирует, что вышеуказанная квартира законно принадлежит ему на праве собственности, никому не продана, не подарена, не заложена, не обменена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими – либо иными обязательствами не обременена; не имеет лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, либо имеющих любые иные права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, сохраняющиеся после приобретения покупателем данного имущества.

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, совместное хозяйство не ведется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Намерения вселиться не высказывает, доказательств обратного в силу ст.12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования соответствуют интересам и защищают права истцов, учитывая, что ответчик не исполняет обязанностей, возложенных на него жилищным законодательством, не содержит дом в состоянии пригодном для проживания, выехал из него добровольно на новое место жительства, прекратил семейные отношения с истцом, а поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Обсуждая требования истца о возложении обязанности на отдел МВД России по <адрес> в <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А, район 1, <адрес>, суд не может их удовлетворить, на основании следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 имеет регистрацию по адресу: Ставропольский Край, <адрес>А, район 1, <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

Однако, в соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данную квартиру и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку, прекращение жилищных правоотношений и вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, то суд считает необходимым в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, суд учитывает, что истцом иных лиц в качестве ответчиков в исковом заявлении не указано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 8 ст. 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные им судебные расходы, в том числе, указанные заявителем.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Так же истцом заявлено требование о взыскании расходов понесенных на оплату услуг адвоката в размере 6000 рублей и взыскания расходов понесенных на оплату коммунальных платежей а именно за вывоз мусора в размере 420 рублей.

Однако доказательств в подтверждение несения затрат в рамках указанных требований истцом суду не представлено, в связи с чем суд не находит оснований к удовлетворению требований о взыскании расходов понесенных на оплату услуг адвоката в размере 6000 рублей и взыскания расходов понесенных на оплату коммунальных платежей а именно за вывоз мусора в размере 420 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ 1, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>░, ░░░░░ 1, <░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 420 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ 1, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░