Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8434/2015 ~ М-8530/2015 от 23.09.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(ЗАОЧНОЕ)

25 ноября 2015 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

с участием представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, действующего по доверенности, Берегового О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к С. С. А. о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к С. С.А., в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 523, под тоговый павильон в районе жилого <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта.

В обоснования исковых требований истец указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> от дата № комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Ешмеков В.И. заключили договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №.

Согласно условиям договора Ешмекову В.И. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 523, под торговый павильон в районе жилого <адрес>, сроком до дата.

На основании договора от дата Ешмеков В.И. продал нестационарный торговый объект С. С.А.

В соответствии с пунктом 7.2 договора при истечении срока аренды договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления арендатора.

Согласно пункту 4.2.5 договора при прекращении и расторжении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Выездом на место специалистами отдела муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен нестационарный торговый объект.

Таким образом, ответчик использует его без надлежаще оформленных документов.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех лее условиях на неопределенный срок. Право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Ешмековым В.И. прекращен.

Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, действующий по доверенности, Береговой О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить.

Ответчик С. С.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от дата № комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Ешмеков В.И. заключили договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №.

Согласно условиям договора Ешмекову В.И. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 523, под торговый павильон в районе жилого <адрес>, сроком до дата.

На основании договора от дата Ешмеков В.И. продал нестационарный торговый объект С. С.А.

В соответствии с пунктом 7.2 договора при истечении срока аренды договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления арендатора.

Согласно пункту 4.2.5 договора при прекращении и расторжении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Выездом на место специалистами отдела муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен нестационарный торговый объект.

Таким образом, ответчик использует его без надлежаще оформленных документов.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех лее условиях на неопределенный срок. Право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Ешмековым В.И. прекращен.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации прав.

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии с ч. 2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Частью 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено, в том числе, к сносу незаконно возведенных строений и сооружений.

В соответствии с абз.3 п. 10 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанной статьи способ защиты права подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Демонтаж нестационарного торгового объекта возведенного ответчиком позволит восстановить законный режим использования земельного участка и право муниципального образования владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.

Таким образом, на основании представленных письменных доказательств, суд считает установленным факт того, что ответчик самовольно занял и использует без оформления, в установленном порядке документов на землю, земельный участок под установку нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>, в квартале 523, под торговый павильон в районе жилого <адрес>.

Поскольку ответчик С. С.А. в настоящее время самовольно использует земельный участок под установку нестационарного объекта без правоустанавливающих и удостоверяющих право документов, исковые требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере, установленном Налоговым кодексом РФ, то есть в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к С. С. А. о возврате земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Обязать С. С. А. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 523, под торговый павильон в районе жилого <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта.

Взыскать с С. С. А. в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи им (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мишин