Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8233/2016 ~ М-8046/2016 от 08.08.2016

№2-8233/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной О. Б., Воронина В. С., Ворониной М. С. к Мкртчян Г. М., Косимову А. И. о признании права собственности, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

        Воронина О.Б., Воронин В.С, Воронина М.С. обратились в суд с иском к Мкртчян Г.М., Косимову А.И., просят определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просили признать за ними право долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в определенных судом границах;и прекратить зарегистрированное право собственности истцов на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>. Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит часть <данные изъяты>-этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из: лит <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельных участков с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ними признано право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии. Ответчики по делу являются также совладельцами частей вышеуказанного жилого дома и расположенного при нем земельного участка. До произведения в ДД.ММ.ГГГГ г. судом реального раздела, дом находился в долевой собственности Ворониной О.Б., Ворониной М.С, Воронина В.С, Мареева В.В., Мареевой Т.В. Согласно определению мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен и реальный раздел земельного участка, имевшегося при целом домовладении. Так, Ворониным был выделен в собственность обособленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а остальная часть площадью <данные изъяты> кв.м. выделена в общее пользование. Координаты поворотных точек границ при этом определены не были. В последующем, определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен и порядок пользования спорным земельным участком. Суд определил линейные величины (или горизонтальные проложения от условных точек) границ этих участков, но не определил их местоположение на местности. Затем все образовавшиеся многочисленные земельные участки, порядок пользования которыми был определен, были поставлены на кадастровый учет на основании вышеуказанного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении Мкртчян Г.М. права собственности на земельный участок, расположенный при его части дома, было установлено,что в сведениях ГКН содержится информация обо всех земельных участках, постановленных на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ., которая препятствует оформлению его права, поскольку имеются многочисленные наложения и пересечения границ земельных участков, принадлежащих сторонам.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мкртчян Г.Г. из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с КН <данные изъяты> Для оформления своих прав землепользования истцы обратились к кадастровому инженеру, внесудебной землеустроительной экспертизой определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании сторон, с учетом ранее учтенных земельных участков смежных землепользователей с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, имеющего площадь <данные изъяты> кв.м. В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности восстановить право во внесудебном порядке.

Истец - Воронина О. Б., в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Истец - Воронин В. С. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Истец - Воронина М. С. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Мкртчян Г. М. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.53).

Ответчик - Косимов А. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.45).

Третье лицо - Администрации Городского округа Подольск, представитель по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.46).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено,что собственниками жилого <адрес> являлись Воронина О. Б., Воронина М. С., Воронин В. С., Мареев В. В., Мареева Т. В..

Определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен и реальный раздел земельного участка, имевшегося при целом домовладении. Истцам был выделен в собственность обособленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а остальная часть приходящаяся на них, площадью <данные изъяты> кв.м. выделена в общее с ответчиками пользование.

Определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен и порядок пользования спорным земельным участком. Определены линейные величины (или горизонтальные проложения от условных точек) границ этих участков, Местоположение на местности определено не было.

Истцы являются собственниками части №-этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: литеры <данные изъяты>,литеры <данные изъяты>,литеры <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельные участки с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ними признано право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Ответчики по делу также являются совладельцами, расположенных при части жилого дома, земельных участков (л.д.64).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мкртчян Г.М.к Косимову А.И.,Ворониной О.Б.,Воронину В.С.,Ворониной М.С. об определении границ земельного участка, признании права собственности,требования истца были удовлетворены.Из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с КН <данные изъяты> определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного при части <адрес>, за Мкртчян Г.М. признано право собственности на земельный участок, в определенных судом границах.Решение вступило в законную силу (л.д.18-23).

     Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Косимова А.И. к Мкртчяну Г.М.,Ворониной О.Б. об установлении границ земельного участка,о признании права собственности,о прекращении права на земельный участок, требования истца были удовлетворены. Определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного при части <адрес>, за Косимовым А.И. признано право собственности на земельный участок, в определенных судом границах;прекращено право собственности на ранее принадлежащие истцу и расположенные при данной части жилого дома земельные участки.Решение вступило в законную силу(л.д.57-61).

     Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера, земельный участок,расположенный при части жилого дома, принадлежащей на праве собственности истцу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и находится в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Наложения и запользования исследуемого земельного участка при <адрес> границах по представленному на схеме № варианту (с учетом ранее учтенных границ) на земельные участки смежных землепользователей, сведения о границах которых содержатся в ГКН, не обнаружено(л.д.24-38).

Суд, учитывая фактическое признание иска ответчиками,вступившие в законную силу судебные акты, определившие границы смежных земельных участков, расположенных при жилом доме №№ по <адрес>,находит представленное истцом заключение кадастрового инженера соответствующим требованиям статей 59,60 ГПК РФ. Оснований сомневаться в компетентности и достоверности представленного заключения суд оснований не имеет.

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из следующих обстоятельств.

В силу статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке,принадлежащем другому лицу,имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По общему правилу, согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ,доли участников общей собственности являются равными.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ, земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, на что указывает пункт 3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и определяются межеванием.

В соответствии с пунктами 7,9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Таким образом,исходя из требований правовых норм,регулирующих спорные правоотношения, поскольку границы смежных землепользователей установлены вступившими в законную силу судебными актами,при этом, спорный земельный участок находится в пользовании и владении истца на законном основании,площадь испрашиваемого земельного участка образована из принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков,относящихся к категории ранее учтенных, заявленные границы земельного участка определены с помощью специальных познаний, суд находит заявленные требования о признании права собственности и определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 235 гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества.

При таких обстоятельствах,учитывая, что ранее принадлежащие истцам земельные участки вступившим в законную силу решением суда сняты с государственного кадастрового учета,а следовательно, исходя из положений статьи 6 Земельного кодекса РФ и статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», земельных участков, право на которые зарегистрировано за истцами, как объектов земельных правоотношений в настоящее время не существует в связи с их трансформацией, а потому требования в части прекращения права собственности на ранее учтенные за истцами земельные участки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства,оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

          Исковые требования Ворониной О. Б., Воронина В. С., Ворониной М. С. к Мкртчян Г. М., Косимову А. И. о признании права собственности, определении границ земельного участка, - удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, при части,принадлежащей Ворониной О. Б., Воронину В. С., Ворониной М. С., в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Ворониной О. Б., Ворониным В. С., Ворониной М. С. право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при части дома,принадлежащей Ворониной О. Б., Воронину В. С., Ворониной М. С., в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить зарегистрированное право собственности Ворониной О. Б., Воронина В. С., Ворониной М. С. на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судьяподпись              Е.В.Невская