Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3382/2018 ~ М-2579/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-3382/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,     

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саткевича Ивана Васильевича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Саткевич И.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что матери истца Саткевич В.А. принадлежал жилой дом площадью 93,6 кв.м., построенный в 1976 году на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> 10.09.2009 Саткевич В.А. умерла. После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказали, указав, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 93,6 кв.м, по адресу: г. Смоленск, ул. Ремесленная, д. 49.

В судебном заседании представитель истца Буря С.Д. требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска Курзинер О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из материалов дела Саткевич В.А. на земельном участке, площадью 580 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> в 1976 году был возведён жилой дом площадью 93,6 кв.м.

Согласно копии свидетельства о рождении 08.08.1967 родился Садкевич Иван Васильевич, матерью которого являлась Садкевич В.А. (л.д. 8).

10 сентября 2009 года Садкевич В.А. (мать истца) умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 11.09.2009 (л.д. 7).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

После смерти матери, истец обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на жилой дом ему было отказано, поскольку право собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке наследодателем не зарегистрировано и данный объект не может быть включен в наследственную массу.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, у нотариуса Смоленского городского нотариального округа Струженковой М.П. в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело к имуществу умершей 10.09.2009 Саткевич В.А. Наследниками умершей Саткевич В.А. являются ее дочь ФИО2 и два сына ФИО1 Саткевич И.В.

ФИО2 и ФИО1 от своей части наследства, открывшегося после смерти матери Саткевич В.А., отказались в пользу брата Саткевич И.В. Других наследников у умершей Саткевич В.А. не имеется.

Таким образом, наследником умершей, изъявившим желание принять наследство, является ее сын Саткевич И.В.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Как следует из домовой книги Саткевич И.В. с 21.01.1986 по настоящее время зарегистрирован по адресу: г. Смоленск, ул. Ремесленная, д.49 (л.д. 18).

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Из выписки ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом 1976 года строительства, одноэтажный, имеет площадь 93,6 кв.м, сведения о данном объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Согласно справке Смоленского бюро технической инвентаризации от 19.07.1993 указанный объект недвижимости - жилой дом <адрес> 1976 года постройки поставлен на учет в БТИ.

При таких обстоятельствах, вышеуказанные документы свидетельствуют о пользовании Саткевич В.А. данным объектом недвижимости как собственником.

Истец, после смерти матери Саткевич В.А., как единственный наследник изъявивший желание принять наследство, фактически принял спорное имущество, о чем свидетельствует, то что он пользуется спорным имуществом и содержит его.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что Саткевич И.В. является единственным наследником спорного имущества, сведений о претензиях третьих лиц на спорный дом суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░