Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2013 ~ М-160/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-242/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2013 года город Благодарный

Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О.,

при секретаре Саверской Т.Н.,

с участием истца Каверина А.В.,

представителя истца Каверина А.В. – Востриковой Л.Н., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы Солнцевой Т.И.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Субботиной Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каверина А.В. к Солнцевой Т.И., Соколову А.И. о признании права собственности на долю в домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

Каверин А.В. обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Солнцевой Т.И., Соколову А.И. о признании права собственности на долю в домовладении, мотивировав свои требования тем, что истец имеет в собственности 1/3 долю домовладении, расположенного по адресу <адрес>. Указанную долю он приобрел еще до образования БТИ и регистрация была произведена по похозяйственной книге. После образования БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году истец в БТИ не обращался, поэтому оказалась не проведенной по сведениям БТИ регистрация права его доли. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, именно на указанном земельном участке расположена доля домовладения, принадлежащая истцу. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер №. Однако, воспользоваться наличием права собственности на землю для регистрации за ним права собственности на домовладение по указанной форме истец не имеет возможности, так как предметом регистрации является не все домовладение, а лишь его доля. При таких обстоятельствах, единственным способом зарегистрировать за собой право собственности на долю в домовладении является предварительное обращение в суд с иском о признании самого права собственности. На основании изложенного, просит суд: признать за ним, Кавериным А.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома инвентарный номер №, расположенную по адресу <адрес>.

Истец Каверин А.В. и его представитель - адвокат Вострикова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Солнцева Т.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Каверина А.В. не возражала.

Ответчик Соколов А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно уведомлен, представил в суд телеграмму от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Каверина А.В. не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Субботина Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Каверина А.В. не возражала.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика Соколова А.И..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные Кавериным А.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Каверину А.В., на основании постановления <адрес> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Каверину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер: № назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУП СК «КТИ», копии выписки из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУП СК «КТИ», копии кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУП СК «КТИ», копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома инвентарный номер №, Литера А, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле является Соколов А.И., в <данные изъяты> и <данные изъяты> долях Солнцева Т.И., регистрация права на <данные изъяты> долю не проводилась.

Согласно копии домовой книги, Каверину А.В. по сведениям Благодарненского БТИ, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта 0703 753144, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> СК, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Статья 12 ГК РФ, регламентирует способы защиты гражданских прав одним из положений которого, является защита путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, и т.п..

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности; к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с пунктом 1, статьи 17 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1, статьи 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования, заявленные Кавериным А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каверина А.В. к Солнцевой Т.И., Соколову А.И. о признании права собственности на долю в домовладении - удовлетворить.

Признать за Кавериным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, Литер А, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.О. Каневский

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.