Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5960/2011 ~ М-4887/2011 от 01.07.2011

Дело № 2-5960/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года                                                                                                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудых В.Я. к Рудых А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Рудых В.Я. обратилась в суд с иском к Рудых А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Право собственности на указанную выше <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

На основании указанного выше договора иными участниками долевой собственности являлись мои дети - ФИО1, Рудых А.А., а также мой супруг - ФИО2, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Рудых А.А. распорядился принадлежащей ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу ее супруга - ФИО2. После отчуждения своей доли в праве собственности на квартиру, Ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из квартиры на другое место жительство. С этого времени несколько раз приходил к ним в гости, где в настоящее время проживает, ей не известно. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным. Ключей от квартиры у него нет. Несмотря на то, что право собственности на квартиру у сына прекращено, он не проживает совместно с ними одной семьей более полугода, Ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры, в связи с чем она вынуждена нести за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма которых для нее является значительной. Соглашения о праве пользования квартирой не имеется, равно как нет оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Ответчиком права пользования жилым смещением.

На сегодняшний день она не может в полной мере реализовать свое право собственности, так как в принадлежащей ей квартире на регистрационном учете состоит Рудых А.А.

Просит суд признать Рудых А.А. прекратившим право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Рудых В.Я. не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласна.

Ответчик Рудых А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Суд, в соответствии о ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с согласия истицы в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

    В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рудых В.Я., Рудых А.А., ФИО1, ФИО2 являлись собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Рудых А.А. продал, а ФИО2 купил <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>. Стоимость доли <данные изъяты>, расчет между сторонами произведен полностью. Договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от 27.06.2011 года Рудых А.А. состоит на регистрационном учета по вышеуказанному адресу.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателями квартиры <адрес> являются Рудых В.Я. (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), что подтверждается материалами дела. Доводы истицы о том, что после продажи доли в квартире ответчик Рудых А.А., забрав вещи, выехал на другое, не известное ей место жительства, то есть прекратил свое право пользования спорной квартирой, никем не опровергнуты.

В настоящее время истица намерена распорядиться собственной долей в квартире по своему усмотрению, однако, регистрация ответчика препятствует в осуществлении ее прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Доказательств о наличии между собственниками квартиры и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено.

    Таким образом, Рудых В.Я., являясь сособственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в данном случае признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Рудых А.А., которая в декабре 2010 года выехал из спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудых В.Я. к Рудых А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Рудых А.А. прекратившим право пользования квартирой <адрес>

Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Рудых А.А. с регистрационного учета из квартиры № <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 04 августа 2011 года.

Председательствующий:                                                                                      С.Н. Бубакова