Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2022 (2-2271/2021;) ~ М-2154/2021 от 16.11.2021

66RS0012-01-2021-003050-92

Дело № 2-147/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                                 18 января 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шамшурину С.А., Вихревой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Шамшурину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска, с учетом уточнений указано, что жилое помещение принадлежало на праве собственности умершему 19.05.2012 Шамшурину А.И. Наследниками Шамшурина А.И. являются Шамшурин С.А. и Вихрева Е.А., принявшие наследство в равных долях. Просят взыскать с Шамшурина С.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные услуги за период с 31.07.2017 по 30.09.2021 в сумме 162933,30 руб., пени по состоянию на 22.10.2021 в сумме 55819,17 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4447, 86 руб., почтовые расходы в сумме 396, 04 руб. Взыскать с Вихревой Е.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с 31.07.2017 по 30.09.2021 в сумме 67735,01 руб., пени по состоянию на 22.10.2021 в сумме 23205,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1849,07 руб.

    10.12.2021 определением суда в качестве соответчика привлечена Вихрева Е.А..

Представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» Грехова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Шамшурин С.А., Вихрева Е.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шамшурину А.И. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» № 4063 от 27.10.2021, копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрирован с 20.12.1991 по настоящее время Шамшурин С.А.

Согласно копии актовой записи о смерти № 1004, Шамшурин А.И., 25.08.1929 г.р., умер 19.05.2012.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Как следует из представленного в материалы дела в копии наследственного дела № 283/2012, после смерти Шамшурина А.И. с заявлениями о принятии наследства обратились сын - Шамшурин С.А., дочь - Вихрева Е.А.

С 01.10.2008 многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.07.2008, передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Шамшурина С.А., Вихревой Е.А. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, подробного расчета задолженности, следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период ответчиками не вносилась, за указанный период возникла следующая задолженность: у Шамшурина С.А. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные услуги за период с 31.07.2017 по 30.09.2021 в сумме 162933,30 руб.; у Вихревой Е.А. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с 31.07.2017 по 30.09.2021 в сумме 67735,01 руб.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчика также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «УК «ДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 22.10.2021 с Шамшурина С.А. в сумме 55819,17 руб., с Вихревой Е.А. в сумме 23205,27 руб.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчика, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с Шамшурина С.А. до 15 000 руб., с Вихревой Е.А. до 8000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Шамшурина С.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4447 руб. 86, почтовые расходы в размере 396 руб. 04 коп., с ответчика Вихревой Е.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шамшурину С.А., Вихревой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Шамшурина С.А. в возмещение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, коммунальные услуги образовавшейся за период с 31.07.2017 по 30.09.2021 в сумме 162933 руб. 30 коп., пени по состоянию на 22.10.2021 в сумме 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4447 руб. 86 коп., почтовые расходы в сумме 396 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Вихревой Е.А. в возмещение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, образовавшейся за период с 31.07.2017 по 30.09.2021 в сумме 67735 руб. 01 коп., пени по состоянию на 22.10.2021 в сумме 8000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1849 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2022.