Решение по делу № 2-432/2016 ~ М-445/2016 от 23.06.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Григорьеву ФИО6 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее по тексту - Главалтайимущество) обратилось в суд с иском к Григорьеву А.В. о возложении обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 2463639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 2463639 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит гражданам, в том числе и Григорьеву А.В. Право общей долевой собственности (1/13) за ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчик является гражданином иностранного государства - Германия.

В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане
и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут
обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев,
установленных федеральным законом или международным договором Российской
Федерации.

Вместе с тем, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждать такой земельный участок или долю в нем.

Статья 52 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что отчуждение земельного участка его собственником другими лицами осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного Кодекса Российской Федерации ограничений оборотоспособности земельных участков.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок не отчуждена, что подтверждается извещением Благовещенского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю и выпиской из ЕГРП.

В судебное заседание представитель истца, представитель третьего лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание не явились ответчик Григорьев А.В., о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Григорьеву ФИО6, являющемуся гражданином Федеративной Республики Германия, на праве собственности принадлежит 1/31 доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 2463639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРП, согласно которой право собственности Григорьева А.В. на долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №, извещением Благовещенского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информацией УФМС России по <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьями 9 и 36 Конституции Российской Федерации установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции РФ).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В ст. 5 вышеуказанного Федерального закона устанавливается конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик лично либо через своего представителя не обращался об урегулировании вопроса с предложением о заключении договора аренды.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственником признается Григорьев А.В.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на 1/13 долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 2463639 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если собственник не произведет в течение года со дня возникновения права собственности отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на него, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно извещению Благовещенского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Главалтайимущество было сообщено о допущенном Григорьевым А.В. нарушении.

Постановлением администрации Алтайского края от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

Полномочия Главного управления имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края, закреплены в пункте 2.4.5 Положения, утвержденного постановлением администрации Алтайского края от 03.08.2012 № 404 «Об утверждении положения о Главном управлении
имущественных отношений Алтайского края».

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Главное
управление имущественных отношений Алтайского края обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом характера спора и обстоятельств дела, суд полагает необходимым ответчика от уплаты государственной пошлины освободить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Григорьеву ФИО6 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать Григорьева ФИО6 продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 2463639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд Алтайского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>