Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4589/2016 ~ М-4348/2016 от 15.06.2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4589/16 по иску

Балашова В. А. к Балашовой Н. А., Балашову В.В., Кулинска-Ружевска С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Балашов В.А. обратилась в суд с иском в котором указал, что он является собственником

квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>. В квартире помимо него зарегистрированы ответчики, которые длительное время в ней не проживают, веди не хранят, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несут. Семейные отношения с ними прекращены. Просит суд прекратить право пользования ответчиками указанной квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики Балашова Ню.А., Балашов В.В., Калинска-Ружевска С.В. в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации.

Трете лицо Территориальное подразделение ГУ по вопросам миграции МВД России по Раменскому району извещены. Представитель не явился. Мнения по иску не представило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Балашова В.А. на основании договора дарения от <дата>./л.д.5/

В квартире, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы истец и ответчики./л.д.6/

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчики не заключала с собственниками соглашения о пользовании принадлежащей им на праве собственности квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчики ведут общее хозяйство с собственниками квартиры и соответствен они являются бывшими членами семьи собственников квартиры, законных оснований пользования квартирой не имеют, следовательно их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балашова В.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования к Балашовой Н. А., Балашова В.В., Кулинска-Ружевска С. В. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: