Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2012 (2-1109/2011;) ~ М-1164/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-48/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Бисеровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

10 января 2012 года

гражданское дело по иску Иванова В.А. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Калужской области об установлении границ земельного участка, понуждении осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка,

у с т а н о в и л:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», СНТ «Домостроитель» о признании недействительным решение ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 40:03:052001:50, расположенного в СНТ «Домостроитель» и установлении границ данного земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Иванова В.А. по доверенности Максимовой В.В., в соответствии с предоставленными ей правами по доверенности, исковые требования были уточнены. Обратившись с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области, представитель истца по доверенности Максимова В.В. просила установить границы земельного участка Иванова В.А. согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области произвести постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Иванову В.А., в границах, согласно указанного межевого плана от 16августа 2010 года.

В судебном заседании представитель истца Иванова В.А. по доверенности Максимова В.В. уточненные исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что Иванову В.А. на праве собственности с 1992года принадлежит земельный участок №, расположенный в СНТ «Домостроитель» <адрес>. Для государственной регистрации права на данный земельный участок Ивановым В.А. был подготовлен межевой план, после чего он обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, в чем ему было отказано по тем основаниям, что границы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка, который состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ и входит в состав единого землепользования ГУ «Боровское лесничество» (правообладатель РФ) с кадастровым номером 40:03:000000:181. Вместе с тем, закрепление местоположения границ участка лесного фонда ГУ «Боровское лесничество», арендатором которого в настоящее время является ООО «Спектр-Лес», на местности не осуществлялось, границы данного участка не были определены в соответствии с земельным законодательством, согласования и установления границ не было. При этом, Иванов В.А. спорным земельным участком пользуется с 1992года, границы его земельного участка согласованы с ГУ «Боровское лесничество», Немчиновым С.Н., СНТ «Домостроитель», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. То есть, смежные землепользователи споров по границам земельного участка не имеют. В связи с чем, просила установить границу земельного участка, принадлежащего Иванову В.А., расположенного в СНТ «Домостроитель» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> произвести постановку на кадастровый учет данного земельного участка в границах указанного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Иванов В.А., представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных истца, представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Домостроитель» Лосев Л.С. в судебном заседании против исковых требований Иванова В.А. не возражал, ссылаясь на то, что садовому товариществу «Домостроитель» земельный участок был выделен в 1992году. В этом же году Иванову В.А. в СНТ «Домостроитель» был выделен земельный участок для ведения садоводства и установлены границы его земельного участка. С данного времени границы спорного земельного участка не переносились. Земли СНТ-это земли сельскохозяйственного назначения и к лесному фонду не относятся. ГУ «Боровское лесничество» земельный участок на кадастровый учет был поставлен декларативно. Фактически наложений земельных участков не имеется, акт установления и согласования границ земельного участка с истцом подписан, претензий по границам не имеется.

Представитель ООО «Профгео» Попов В.А. в судебном заседании против исковых требований Иванова В.А. также не возражал, указывая на то, что по результатам лесоустройства 1994г. наложений земельных участков ГУ «Боровское лесничество» с СНТ «Домостроитель» не имелось, по результатам лесоустройства 2005г. границы ГУ «Боровское лесничество» стали пересекать границы земельного участка истца, однако ГУ «Боровское лесничество» в установленном законом порядке земельный участок в данной части не предоставлялся, земельный участок на кадастровый учет был поставлен декларативно. Фактически наложений земельных участков не имеется, акт установления и согласования границ земельного участка с истцом подписан смежными землепользователями, в том числе ГУ «Боровское лесничество».

Представители третьих лиц ГУ «Боровское лесничество», ООО «Спектр-Лес», третье лицо Немчинов С.Н., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно телефонограммы представитель ООО «Спектр-Лес» просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований Иванова В.А. не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных третьих лиц и их представителей.

Суд, выслушав представителей истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Иванова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Иванову В.А. принадлежит земельный участок в садоводческом товариществе «Домостроитель», предоставленный для садоводства (л.д. 25).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, с/с Кривский, с/т «Домостроитель», расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:052001:50, собственником которого является Иванов В. (л.д.23).

В судебном заседании установлено, что земельному участку, принадлежащему Иванову В.А. в СНТ «Домостроитель» присвоен №, что также подтверждается генеральным планом СНТ «Домостроитель» (л.д.36). Смежный земельный участок № в СНТ «Домостроитель» принадлежит Немчинову С.Н.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:181 площадью 54370000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», кварталы №,2,5,49 Тишневского участкового лесничества, кварталы №, 71,77,78,83-85,94,95,99-101,103-105,116,117,121-124 Боровского участкового лесничества, кварталы №,34,41-43,45-49,54-58,64, является собственностью Российской Федерации (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов <адрес>, с одной стороны, и ООО «Спектр-Лес», с другой стороны, был заключен договор аренды лесного участка, по условиям которого ООО «Спектр-Лес» предоставлен во временное пользование сроком по ДД.ММ.ГГГГ для осуществления заготовки древесины лесной участок площадью 5437 га., расположенный по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», кварталы №,2,5,49 Тишневского участкового лесничества, кварталы №, 71,77,78,83-85,94,95,99-101,103-105,116,117,121-124 Боровского участкового лесничества, кварталы №,34,41-43,45-49,53-70 Балабановского участкового лесничества.

Судом достоверно установлено, что земельный участок № граничит с земельными участками Немчинова С.Н. - с земельным участком №, ГУ «Боровское лесничество», переданным в пользовании ООО «Спектр-Лес» и СНТ «Домостроитель».

Статьей 11ч.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании нашло подтверждение, что земельный участок № в СНТ «Домостроитель» на кадастровый учет, с определением границ на местности, поставлен не был.

В отношении земельных участков, границы которых на местности не определялись, предусмотрена процедура межевания земель.

Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

Генеральным планом СНТ «Домостроитель» подтверждается, что земельный участок №, принадлежащий Иванову В.А. находится на территории СНТ «Домостроитель» (л.д.36).

Как следует из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПрофГео» земельный участок № является смежным: в точках н1-н2, н2-н3 с землями СНТ «Домостроитель» на расстоянии 19,44м., 23,05м.; в точках н3-н4 с земельным участком, арендатором которого является ООО «Спектр-Лес» на расстоянии 28,31м.; в точках н4-н5 с земельным участком, принадлежащим Немчинову С.Н. на расстоянии 41,52м.; в точках н5-н1 с землями общего пользования (проезд) СНТ «Домостроитель» на расстоянии 8,96м. Местоположения данных границ были согласованы смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.6-18).

В судебном заседании нашло подтверждение, что спорный земельный участок № был предоставлен Иванову В.А. в собственность в 1992 году в СНТ «Домостроитель», границы земельного участка и его местоположение были определены на месте, с момента предоставления и по настоящее время истец пользуется данным участком, споров либо претензий по границам данного земельного участка Иванову В.А. никто не предъявлял.

Данное обстоятельство участвующими лицами в судебном заседании не оспаривалось, доказательств обратно суду не представлено, то есть линия границ земельного участка истца является бесспорной.

При этом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:181 находится в ведении ГУ «Боровское лесничество», арендатором которого в настоящее время является ООО «Спектр-Лес». Данный участок был передан согласно материалам лесоустройства, отображающим границы земель лесного фонда. Федеральный Закон «О введении в действие Лесного кодекса РФ» допускает предоставлять лесные участки без проведения межевания и кадастрового учета, в связи с чем, лесной участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, используя картометрический метод. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:181 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22).

Таким образом, по мнению суда, фактические границы земельного участка № принадлежащего Иванову В.А., находящегося в СНТ «Домостроитель», не пересекают границы земельного участка лесного фонда, находящегося в собственности РФ.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В связи, с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок № находящийся в СНТ «Домостроитель» должен быть поставлен на кадастровый учет.

Частью 1 ст.16 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.3 ст.1 данного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются, в частности, действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества или прекращение его существования.

ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществляет, в том числе, государственный кадастровый учет земельных участков (включая постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих изменений характеристик существующих земельных участков, снятие с кадастрового учета прекративших существование земельных участков), а после издания соответствующих нормативных правовых актов – государственный кадастровый учет иных объектов недвижимости.

Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправных принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования Иванова В.А. законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Иванову В.А., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Домостроитель», с кадастровым номером 40:03:052001:50 согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ: от точки н1 до точки н2 расстоянием 19,44 м., то точки н2 до точки н3 расстоянием 23,05 м., от точки н3 до точки н4 расстоянием 28,31м., от точки н4 до точки н5 расстоянием 41,52 м. и от точки н5 до точки н1 расстоянием 8,96 м.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:03:052001:50, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «деревня Кривское», СНТ «Домостроитель», согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: