Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2014 (2-8305/2013;) ~ М-6546/2013 от 22.11.2013

Дело № 2- 1655\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.09.2013 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Мекаевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Н. В. к Муратовой И. Г., Якушевой Г. Г., Якушеву А. Г. об установлении границ земельного участка, выделении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником земельного участка площадью -S1- по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Общая площадь участка составляет -S2- <данные изъяты> доли составляют -S3- и в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ других правообладателей на земельный участок не значится. До настоящего времени на земельном участке не проводились никакие землеустроительные работы, в том числе не определены границы земельного участка. Межевой план не может быть представлен в УФСГР по Пермскому краю.

По заключению кадастрового инженера ООО «Пермский кадастровый центр» земельный участок с кадастровым номером № является делимым и часть участка, находящаяся в его пользовании может быть выделена в натуре, о чем составлен проект раздела земельного участка на два земельных участка:

1 участок с условными точками <данные изъяты>

2 участок с условными точками <данные изъяты>

Истица просит определить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью -S2-., находящегося по адресу: <адрес> с условными точками: <данные изъяты> выделить часть земельного участка площадью -S1- с условными точками <данные изъяты> в натуре.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица не явились, извещались, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. № 688. установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»,местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования

В ходе разбирательства дела установлено, истица является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по индивидуальный жилой дом, общей площадью -S2- по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Право собственности иных лиц на земельный участок не зарегистрировано. Несмотря на то, что после смерти ФИО1 (л.д. 98) открылось наследство в виде <данные изъяты> доли, иных наследников кроме ФИО2 не заявлялось. Сведений о принятии ими наследства на долю ФИО1 в земельном участке не имеется. Между тем ответчики являются наследниками ФИО1 Принявший после смерти ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 подарил <данные изъяты>

Таким образом, истица является единственной собственницей доли в праве на земельный участок, зарегистрировавшей свои права надлежащим образом.

От ответчиков возражений на требование истицы о выделении участка не последовало.

Как видно из представленного истицей межевого плана и проекта раздела земельного участка, она просит выделить принадлежащую ей долю из земельного участка таким образом, что возможные собственники других <данные изъяты> долей земельного участка буду иметь возможность пользоваться земельным участком с выходом на дорогу. Предложенные истицей границы выделяемого земельного участка не нарушают чьих либо прав, размер выделяемого истицей участка в пределах заявленных границ соответствует доле истицы в праве общей долевой собственности на земельный участок – <данные изъяты>

Учитывая изложенное суд считает возможным определить границы выделяемого земельного участка истицы по заявленным ею точкам (координаты указаны в межевом плане), удовлетворить требование истицы о выделе земельного участка площадью -S1- из земельного участка площадью -S2- по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушевой Н. В. удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью -S1- из земельного участка площадью -S2- по адресу: <адрес> с кадастровым номером № установив границы земельного участка площадью -S1- по условным точкам: <данные изъяты>

На решение течение 7 дней со дня получения может быть подано заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Перми

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Федотов