Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2020 ~ М-840/2020 от 04.02.2020

50RS0039-01-2020-001164-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Проскуряковой Д.С.,

с участием представителя истцов Джанвелян А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1667/2020 по иску Магеррамова Д. А. оглы, Виноградовой Н. А., Баклановой Е. Е.ы к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьему лицу о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

установил:

Истцы - Магеррамов Д.А.о, Виноградова Н.А., Бакланова Е.Е. обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просят выделить МагеррА. Д. А. оглы, <дата> года рождения, в собственность в натуре 7/489 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем» площадью 49.000,0 кв.м.- земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское; прекратить право общей долевой собственности МагеррА. Д. А. оглы в виде 7/489 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем регистрационная запись <номер> от <дата>; выделить Виноградовой Н. А., <дата> года рождения, в собственность в натуре 7/489 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем площадю 49 000,0 кв.м.- земельный участок площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Виноградовой Н. А., в виде 7/489 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское, участок 12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения
жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, регистрационная запись <номер> от <дата>; выделить Баклановой Е. Е.е <дата> года рождения в
собственность в натуре 7/489 доли из права общей долевой на земельный участок с
кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, площадью 49 000,0 кв.м - земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый <номер> расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Баклановой Е. Е.е в виде 7/489 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем регистрационная запись <номер> от <дата>.

В обоснование требований в заявлении указывают, что спорный земельный участок площадью 49.000,00 квадратных метров, с кадастровым номером <номер>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для ведения крестьянско-фермерского     хозяйства животноводческого-растениеводческого направления» находится по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское, квартал 37, участок 12. На основании постановления <...> <номер> от <дата> разрешенное использование изменено «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем». <дата> собственники всех долей данного земельного участка приняли решение о разделе земельного участка на 57 земельных участков на основании межевого плана, которым каждому разделенному участку присвоен новый кадастровый номер, о чем составили письменное соглашение Истцы являются собственниками земельных участков, находящихся в общедолевой собственности. Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просят истцы, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от <дата><номер>-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевым планом. Истцами в установленном законом порядке проведена процедура согласования между участниками общедолевой собственности намерения раздела земельной доли. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных долей, принадлежащих истцам, фактически определены, установлены координаты этих земельных участков. Вид разрешенного использования - для ведения крестьянско-(фермерского) хозяйства животноводческого-растениеводческого направления, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования выделяемых земельных участков (долей истцов) ( под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, соответствуют разрешенным виду использования и категории земель.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Джанвелян А.И. заявленные требования поддержала.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа о дне и времени рассмотрения дела извещена, представителя в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представителя в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что истцы являются собственниками земельного участка, площадью 49.000 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18-23).

<дата> собственники указанного земельного участка приняли решение о его разделе на 57 земельных участков на основании межевого плана, которым каждому разделенному участку присвоен новый кадастровый номер, о чем составлено письменное соглашение (л.д. 24-40).

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Для выдела принадлежащих истцам долей земельного участка, они обратились в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением. Однако, им было отказано в государственной регистрации, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Между тем, судом установлено, что истцы провели межевание выделенных им на основании соглашения о разделе земельных участков, земельные участки поставлены на кадастровый учет, установлены их координаты (л.д. 12-17).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела истца принадлежащих им долей земельного участка. В связи с выделом доли, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить МагеррА. Д. А. оглы, <дата> года рождения, в собственность в натуре 7/489 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем» площадью 49.000,0 кв.м.- земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское.

Прекратить право общей долевой собственности МагеррА. Д. А. оглы в виде 7/489 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> 12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем регистрационная запись <номер> от <дата>.

Выделить Виноградовой Н. А., <дата> года рождения, в собственность в натуре 7/489 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское, квартал 37, участок 12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем площадю 49 000,0 кв.м.- земельный участок площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Виноградовой Н. А., в виде 7/489 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения
жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, регистрационная запись <номер> от <дата>.

Выделить Баклановой Е. Е.е <дата> года рождения в
собственность в натуре 7/489 доли из права общей долевой на земельный участок с
кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, площадью 49 000,0 кв.м - земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый <номер> расположенный по адресу<адрес>,

Прекратить право общей долевой собственности Баклановой Е. Е.е в виде 7/489 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем регистрационная запись <номер> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2020 года.