Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3382/2015 ~ М-2794/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3382/15 по иску Тормозовой В. М. и Овчинниковой Т. Н. к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ и ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в границах установленным мировым соглашением. В обосновании своих требований, указали, что определением Раменского городского суда от <дата> было утверждено мировое соглашение, которым у истцов возникло право собственности на часть домовладения по адресу: <адрес> общей площадью <...>.м. В пользование Тормозовой ВМ. выделен земельный участок площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>. В пользование Овчинниковой Т.Н. выделен земельный участок площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>. В государственной регистрации права на земельный участок истцам было отказано, ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности на землю, в связи с чем они вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Долженко Г. А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, в настоящее судебное заседание своего представителя не направили, письменное мнение по иску не представили.

Суд, выслушав истца представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, определением Раменского городского суда от<дата> утверждено мировое соглашение согласно которого: у Тормозовой В.М. возникло право собственности на часть домовладения по адресу: <адрес> общей площадью <...>.м., состоящей из лит.<...>- комната площадью <...>.м., комната площадью <...>.м., <...> – комната площадью <...>.м., лит.<...> комната площадью <...>.м., комната площадью <...>.м., лит.<...> -<...>.м., что составляет <...>.м. В связи с выделением в собственность ей части жилого дома, право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес> за ней прекращается. ФИО3 передает в собственность принадлежащую ей 1/2 долю указанного жилого дома Овчинниковой Т.Н., тем самым ей выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью <...>.м., состоящую из лит.<...>-комната площадью <...>.м., комната площадью <...>.м., лит.<...> комната площадью <...>.м., лит.<...> комната площадью <...>.м., лит.<...> комната площадью <...>.м., что составляет <...>.м. без денежной компенсации, при условии согласия на изменении границ и конфигурации принадлежащего ей земельного участка. В связи с выделением в собственность Овчинниковой Т.Н. части жилого дома, право долевой собственности за ней на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес> прекращается. В связи с увеличением доли Овчинниковой Т.Н. в результате передачи своей доли ФИО3 исключается из числа собственников жилого дома по адресу: <адрес>. В пользование Тормозовой В.М. выделяется земельный участок площадью <...>м. с кадастровым номером <номер>. В пользование Овчинниковой Т.Н. выделяется земельный участок площадью <...>м. с кадастровым номером <номер>.

Истица Тормозова В.А. пользуется земельным участком при доме, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>. Истица Овчинникова Т.Н. пользуется земельным участком при доме, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет <дата> года, то есть является ранее учтенным, им присвоены кадастровые номера <номер>; <номер>.

Судом установлено, что спорные участки, используется истцами. В существующих фактических границах, с выделением изолированных участков без образования земель общего пользования, также поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами.

Отсутствие у истцов документов удостоверяющих право на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей до принятия ЗК РФ, при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Аналогичная норма практически без изменений воспроизведена в новом ЗК РФ.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает праве на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

В силу ранее действовавшей ч.4.ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. В связи с принятием 30.06.2006г. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», указанные положения ч.4 ст. 20 ЗК РФ утратили силу.

Вместе с тем, действующим законодательством- п.3 ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения (сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных до введение в действие ЗК РФ, в том числе для ведения индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут передаваться в частную собственность.

Доказательств, подтверждающих, что такой участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком, не представлено.

Пункт 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.7 ст. 25.2 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 указанной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника указанного здания ( строения ) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ст. 25.2. указанного ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 указанного ФЗ, земельный участок является, в том числе, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, если этот земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности за Овчинниковой Т.Н. на земельный участок, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> и за Тормозовой В.М. на земельный участок, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Овчинниковой Т. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в следующих границах:

№ ТОЧЕК	КООРДИНАТА Х	КООРДИНАТА Y	Дир.углы	Длина линии
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Признать за Тормозовой В. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в следующих границах:

№ ТОЧЕК	КООРДИНАТА Х	КООРДИНАТА Y	Дир.углы	Длина линии
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2015г.

Федеральный судья Д.А. Аладин