Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4092/2016 ~ М-3615/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-4092/2016 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В.Кучукбаевой,

с участием представителя истцов Субботина Г.А., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темевова А.А., Газизовой Н.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Газизовой Д.С., Бессоновой И.С., Бессоновой М.С. к ответчику Администрации Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Темевов А.А. и Газизова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Газизовой Д.С., Бессоновой И.С., Бессоновой М.С., обратились с исковым заявлением о признании права собственности за каждым на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что они постоянно проживают в указанной квартире, их место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено им на основании распоряжения директора Совхоза «<данные изъяты>», владельцем квартиры является Совхоз «<данные изъяты>». Они имеют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Совхоз «<данные изъяты>» реорганизован. Данные обстоятельства препятствуют приватизации квартиры во внесудебном порядке, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истцы Темевов А.А. и Газизова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Газизовой Д.С., Бессоновой И.С., Бессоновой М.С., не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Субботин Г.А. просил об удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя в судебном заседании.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта на квартиру (л.д.5-7).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Пальниковского сельского поселения, государственной собственности Пермского края и федеральной собственности, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.8).

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».

Права на данную квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Согласно справкам совхоза «<данные изъяты>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на балансе совхоза «<данные изъяты>», предоставлена Газизовой Н.А. для проживания на основании распоряжения директора совхоза «<данные изъяты>» в 2008 году (л.д.11-12).

Учитывая изложенное, суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде квартиры создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, регистрация права собственности Совхоза «<данные изъяты>» на спорное жилое помещение не произведена, право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом, сохраняется за гражданами, занимающими такое жилое помещение.

Совхоз «<данные изъяты>» не зарегистрирован в качестве юридического лица, что следует из сведений о юридических лицах из Единого государственного реестра юридических лиц, размещённых на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача квартиры в собственность лиц, занимающих данное жилое помещение, невозможна.

Согласно справке Администрации Пальниковского сельского поселения место жительства Темевова А.А., Газизовой Н.А., Газизовой Д.С., Бессоновой И.С., Бессоновой М.С. зарегистрировано по адресу: <адрес>, Газизова Н.А. является законным представителем несовершеннолетних Газизовой Д.С., Бессоновой И.С., Бессоновой М.С. (л.д.9).

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Темевов А.А., Газизова Н.А., Газизова Д.С., Бессонова И.С., Бессонова М.С. не участвовали в приватизации жилых помещений, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Пальниковского сельского поселения не представила возражений на иск.

В силу пунктов 1 – 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что истцы Темевов А.А., Газизова Н.А., Газизова Д.С., Бессонова И.С., Бессонова М.С. не приобретали право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, имеют равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит приватизации, признает за каждым истцом право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 : 5).

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Темевовым А.А., Газизовой Н.А., Газизовой Д.С., Бессоновой И.С., Бессоновой М.С. право собственности за каждым на 1/5 долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2016года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких