Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5737/2019 ~ М-5533/2019 от 14.08.2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Д. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец Морозов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На участке было осуществлено строительство жилого дома на основании выданного разрешения на строительство дома площадью 360кв.м.. В общем порядке сдать в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным ввиду того, что им был возведен дом меньшей площадью. При обращении в Администрацию с уведомлением об окончании строительства жилого дома, получен отказ. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым решение просят отказать в удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На участке было осуществлено строительство жилого дома на основании выданного разрешения на строительство дома площадью 360кв.м..

В общем порядке сдать в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным ввиду того, что им был возведен дом меньшей площадью..

При обращении в Администрацию с уведомлением об окончании строительства жилого дома, получен отказ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что жилой дом с подвалом, площадью всех частей здания 267,2кв.м., общей площадью 262,1 кв.м., в том числе жилой 131,5кв.м., подсобной 130,6кв.м. и площадью помещений вспомогательного использования 5,1кв.м., состоящий из лит. А,А1,а, а1 на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковые требования Морозова Д. А. удовлетворить.

Признать за Морозовым Д. А. право собственности на двухэтажный жилой дом с подвалом, площадью всех частей здания 267,2кв.м., общей площадью 262,1кв.м., в том числе жилой 131,5кв.м., подсобной 130,6кв.м. и площадью помещений вспомогательного использования 5,1кв.м., состоящий из лит.А, А1, а, а1 с инвентарным номером <номер>, расположенный на земельном участке площадью 1200кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2019 года