Решение по делу № 2[1]-1498/2013 ~ М[1]-1229/2013 от 12.07.2013

Гр.д. № 2(1)-1498/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Синицыной Т.П.,

с участием ответчиков Сухорукова М.С., Сухоруковой З.И., Доркина В.И., Доркиной Н.С., Липатовой Р.П., Павлычева А.С., Павлычевой Т.П., представителя третьего лица – МО «Советский сельсовет» Семагина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза «Урал» к Абрамовой Ж.А., Автаеву А.Н., Анцевой М.В., Асабиной А.И., Астаеву В.И., Астаеву Н.Л., Астаевой А.С., Астаевой В.А., Ахмадееву Н.М., Ахмадеевой В.Н., Баняевой Л.Н., Бесчастнову В.И., Белякову Д.М., Борисовой А.Д., Власову В.А., Власову Г.В., Власовой Т.Н., Голубенковой Л.Ф., Горшкову В.В., Горшковой Т.Г., Гранчук О.А., Гранчук Н.П., Гранчук С.Н., Кияевой М.А., Григорьевой Л.И. , Дикову Г.П., Диковой В.Н., Доркину В.И., Доркину В.И., Доркину И.С., Доркину Н.О., Доркиной Н.А., Доркиной Н.С., Доркиной М.Е., Доркиной С.Н., Дрождину И.Б., Дудкиной М.П., Еремееву И.М., Жадину В.Г., Зиновьеву С.М., Зиновьевой З.П., Зиятову П.Г., Золотареву В.Н., Золотаревой В.И., Зотовой Н.М., Ивкину П.М., Ивкиной А.Е., Ионус Т.А., Ионус Ю.А., Исаеву П.Г., Кальмовой В.В., Камскому Ю.В., Капаеву П.Д., Капаевой А.А., Капаевой Н.С., Карпову В.Н., Карпову И.Н., Карпову Н.А., Карпову Н.В., Карпову М.И., Карповой А.Н., Карповой В.З., Карповой И.В., Карповой Л.И., Карповой Н.П., Карповой Р.Е., Катину В.Н., Катышевой Е.А., Кириллову Н.Ф., Кирилловой О.П., Кирилловой Ф.А., Кирилловой Ф.Ф., Китову А.П., Китову В.А., Китову Н.П., Китовой И.Н., Китовой М.М., Китовой Т.И., Кияеву А.П., Кияеву В.И., Кияеву И.С., Китовой А.В., Кияеву Н.Я., Кияеву С.Н., Кияеву Ю.М., Кияевой А.Т., Кияевой В.И., Кияевой Г.И., Кияевой З.И., Кияевой Л.А., Кияевой Н.П., Кияевой Т.И., Ковалеву В.А., Ковалевой С.Н., Кодоркину М.Ф., Кодоркину Н.С., Кодоркиной А.А., Кодоркиной В.И., Кодоркиной Л.В., Кодоркиной Е.Я., Козлову В.В., Козлову И.И., Козловой В.М., Козловой Н.А., Комкову А.С., Раковой И.А., Комковой В.С., Комковой Н.Н., Комковой Р.А., Корнилову В.М., Корниловой Т.Н., Куприенко Г.Д., Куркулину А.В., Куркулиной З.Г., Куртееву М.А., Куртеевой Н.А., Курушкину А.И., Курушкину Е.И., Курушкину И.С., Курушкину С.И., Курушкиной Г.А., Курушкиной Г.М., Курушкиной Л.Н., Курушкиной М.С., Лариной Н.А., Левицкой Н.Ф., Ливецкому Н.Н., Липатовой М.С., Липатовой Р.П., Лошкаревой Н.В., Ляховой Е.М., Макарову В.Н., Макарову В.И., Макарову С.А., Макарову С.Е., Макарову С.И., Макаровой Г.В., Макаровой Т.В., Макаровой Т.Е., Мартынову М.И., Мартыновой Е.Н., Малыгиной А.Ф., Наздрачевой Т.Н., Нагишевой М.П., Осипову В.Я., Осипову И.Я., Осиповой М.В., Осиповой О.Г., Павлычеву А.С., Павлычевой Т.П., Пудовкиной О.В., Парфеновой Н.Н., Петрухину В.В., Петрухиной В.И., Погодиной М.С., Полякову Ю.Д., Поляковой М.М., Пудовкиной Е.И., Романову Т.В., Романовой В.Г., Романовой Л.Н., Рузанкину С.А., Моисеевой Н.Н., Савельевой В.А., Сазонову А.А., Сазоновой Н.Б., Свистунову А.А., Свистунову А.А., Свистуновой В.А., Свистуновой Л.А., Сурковой И.В., Свистуновой Т.И., Свистуновой Т.Д., Сильнову В.Ю., Скляренко В.М., Скляренко Н.Г., Соловьевой Р.К., Сухорукову М.С., Сухоруковой З.И., Астаевой Е.А., Сырескиной В.И., Семагину Н.Н., Таркину А.А., Таркиной М.А., Таркиной М.П., Таркиной С.В., Тептяревой В.К., Тептяревой М.Ф., Тябину В.Н., Тябиной Л.Ф., Хромову А.Н., Хромовой А.Ф., Хохлакову В.П., Чегодаеву В.Л., Чегодаевой Н.А., Черкашину Ю.В., Черкашиной В.П., Черновой Н.С., Чиляковой О.В., Шубину В.А., Шубиной Л.С., Яворскому А.М., Яворской Т.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Колхоз «Урал» в лице конкурсного управляющего Садыкова А.А. обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка, который был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении ФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора аренды является объект недвижимости – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора арендодатели обязались передать (предоставить) в аренду указанный земельный участок, а колхоз «Урал» (арендатор) обязался оплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Договор содержит пункт, на основании которого договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Урал» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Садыков А.А.

ДД.ММ.ГГГГ очередным собранием кредиторов колхоза «Урал» было принято решение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в адрес арендодателей направлены уведомления о необходимости досрочного расторжения договора. Данное решение связано с тем, что колхоз «Урал» хозяйственную деятельность не осуществляет и дальнейшие правоотношения по договору аренды не отвечают его интересам и интересам собственников земельного участка, поскольку ограничивает их право использовать земельные участки как самостоятельно, так и передавать их в аренду другим организациям. ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы МО «Советский сельсовет» Бугурусланского района направлено письмо с просьбой оказания законного содействия в расторжении договора в виде предоставления возможности собственникам земельного участка подписать соглашение о досрочном расторжении договора аренды и последующем его направлении в адрес конкурсного управляющего для регистрации договора в Управлении ФРС по Оренбургской области. Указанное соглашение было подписано не всеми собственниками земельного участка. Между тем, ответов на письменные уведомления получено не было.

Поэтому просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Сухоруков М.С., Сухорукова З.И., Доркин В.И., Доркина Н.С., Липатова Р.П., Павлычев А.С., Павлычева Т.П., представитель третьего лица - МО «Советский сельсовет» Семагин Н.Н., в судебном заседании против удовлетворения иска колхоза «Урал» не возражали.

Ответчики Автаев А.Н., Григорьева Л.И., Тептярева М.Ф., Кияева В.И., Кияев Н.Я., Доркина М.Е., Сырескина В.И., Левицкая Н.Ф., Чернова Н.С., Левицкий Н.Н., Кияев Ю.М., Кияева А.Т., Комков А.С., Комкова Н.Н., Голубенкова Л.Ф., Карпов И.Н., Карпова И.В., Сазонова Н.Б., Кальмова В.В., Ноздрачева Т.Н., Скляренко Н.Г., Скляренко В.М., Кияева Л.А., Суркова И.В., Пудовкина О.В., Козлов И.И., Козлова Н.А., Зиновьева З.П., Зиновьев С.М., Ляхова Е.М., Липатова М.С., Моисеева Н.Н., Китова А.В., Кириллова Ф.А., Яворская Т.Н., Борисова А.Д., в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчики Абрамова Ж.А., Анцева М.В., Асабина А.И., Астаев В.И., Астаев Н.Л., Астаева А.С., Астаева В.А., Ахмадеев Н.М., Ахмадеева В.Н., Баняева Л.Н., Бесчастнов В.И., Беляков Д.М., Власов В.А., Власов Г.В., Власова Т.Н., Голубенкова Л.Ф., Горшков В.В., Горшкова Т.Г., Гранчук О.А., Гранчук Н.П., Гранчук С.Н., Киева М.А., Диков Г.П., Дикова В.Н., Доркин В.И., Доркин И.С., Доркин Н.О., Доркина Н.А., Доркина С.Н., Дрождин И.Б., Дудкина М.П., Еремеев И.М., Жадин В.Г., Зиятов П.Г., Золотарев В.Н., Золотарева В.И., Зотова Н.М., Ивкин П.М., Ивкина А.Е., Ионус Т.А., Ионус Ю.А., Исаев П.Г., Камский Ю.В., Капаев П.Д., Капаева А.А., Капаева Н.С., Карпов В.Н., Карпов Н.В., Карпов М.И., Карпова А.Н., Карпова В.З., Карпова Л.И., Карпова Н.П., Карпова Р.Е., Катин В.Н., Катышева Е.А., Кириллов Н.Ф., Кириллова О.П., Кирилова Ф.Ф., Китов А.П., Китов В.А., Китов Н.П., Китова И.Н., Китова М.М., Китова Т.И., Кияев А.П., Кияев В.И., Кияев И.С., Китова А.В., Кияев Н.Я., Кияев С.Н., Кияев Ю.М.. Кияева А.Т., Кияева В.И., Кияева Г.И., Кияева З.И., Кияева Н.П., Кияева Т.И., Ковалев В.А., Ковалева С.Н., Кодоркин М.Ф., Кодоркин Н.С., Кодоркина А.А., Кодоркина В.И., Кодоркина Л.В., Кодоркина Е.Я., Козлов В.В., Козлова В.М., Ракова И.А., Комкова В.С., Комкова Р.А., Корнилов В.М., Корнилова Т.Н., Куприенко Г.Д., Куркулин А.В., Куртеев М.А., Куртеева Н.А., Курушкин А.И., Курушкин Е.И., Курушкин И.С., Курушкин С.И., Курушкина Г.А., Курушкина Г.М., Курушкина Л.Н., Курушкина М.С., Ларина Н.А., Лошкарева Н.В., Макаров В.Н., Макаров В.И., Макаров С.А., Макаров С.Е., Макаров С.И., Макарова Г.В., Макарова Т.В., Макаров Т.Е., Мартынов М.И., Мартынова Е.Н., Малыгина А.Ф., Нагишева М.П., Осипов В.Я., Осипов И.Я., Осипова М.В., Осипова О.Г., Парфенова Н.Н., Петрухин В.В., Петрухина В.И., Погодина М.С., Поляков Ю.Д., Полякова М.М., Пудовкина Е.И., Романов Т.В., Романова В.Г., Романова Л.Н., Рузанкин С.А., Сазонов А.А., Сазонова Н.Б., Свистунов А.А., Свистунов А.А., Свистунова В.А., Свистунова Л.А., Свистунова Т.И., Свистунова Т.Д., Сильнов В.Ю., Соловьева Р.К., Сухов М.С., Сухова З.И., Астаева Е.А., Семагин Н.Н., Таркин А.А., Таркина М.А., Таркина М.П., Таркина С.В., Тептярева В.К., Тябин В.Н., Тябина Л.Ф., Хромов А.Н., Хохлаков В.П., Чегодаев В.Л., Чегодаева Н.А.., Черкашин Ю.В., Черкашина В.П., Чернова Н.С., Чилякова О.В., Шубин В.А., Шубина Л.С., Яворский А.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен догов аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между арендодателями - гражданами и арендатором колхозом «Урал».

Решением арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № колхоз «Урал» признан несостоятельным (банкротом), в отношении колхоза «Урал» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Садыков А.А.

Колхоз «Урал» в лице конкурсного управляющего обратился в суд о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Согласно п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть измен или расторгнут по решению суда в случаях предусмотренных договором.

Как видно из п.8.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в 30-и дневный срок, заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

Из представленных материалов видно, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим колхоза «Урал» были направлены в адрес арендодателей уведомления о необходимости досрочного расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.     До настоящего времени ответы не поступили.

Суд, оценив изложенное, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования колхоза «Урал» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Урал» и Абрамовой Ж.А., Автаевым А.Н., Анцевой М.В., Асабиной А.И., Астаевым В.И., Астаевым Н.Л., Астаевой А.С., Астаевой В.А., Ахмадеевым Н.М., Ахмадеевой В.Н., Баняевой Л.Н., Бесчастновым В.И., Беляковым Д.М., Борисовой А.Д., Власовым В.А., Власовым Г.В., Власовой Т.Н., Голубенковой Л.Ф., Горшковым В.В., Горшковой Т.Г., Гранчук О.А., Гранчук Н.П., Гранчук С.Н., Кияевой М.А., Григорьевой Л.И. , Диковым Г.П., Диковой В.Н., Доркиным В.И., Доркиным И.С., Доркиным И.С., Доркиным Н.О., Доркиной Н.А., Доркиной Н.С., Доркиной М.Е., Доркиной С.Н., Дрождиным И.Б., Дудкиной М.П., Еремеевым И.М., Жадиным В.Г., Зиновьевым С.М., Зиновьевой З.П., Зиятовым П.Г., Золотаревым В.Н., Золотаревой В.И., Зотовой Н.М., Ивкиным П.М., Ивкиной А.Е., Ионус Т.А., Ионус Ю.А., Исаевым П.Г., Кальмовой В.В., Камским Ю.В., Капаевым П.Д., Капаевой А.А., Капаевой Н.С., Карповым В.Н., Карповым И.Н., Карповым Н.А., Карповым Н.В., Карповым М.И., Карповой А.Н., Карповой В.З., Карповой И.В., Карповой Л.И., Карповой Н.П., Карповой Р.Е., Катиным В.Н., Катышевой Е.А., Кирилловым Н.Ф., Кирилловой О.П., Кирилловой Ф.А., Кирилловой Ф.Ф., Китовым А.П., Китовым В.А., Китовым Н.П., Китовой И.Н., Китовой М.М., Китовой Т.И., Кияевым А.П., Кияевым В.И., Кияевым И.С., Китовой А.В., Кияевым Н.Я., Кияевым С.Н., Кияевым Ю.М., Кияевой А.Т., Кияевой В.И., Кияевой Г.И., Кияевой З.И., Кияевой Л.А., Кияевой Н.П., Кияевой Т.И., Ковалевым В.А., Ковалевой С.Н., Кодоркиным М.Ф., Кодоркиным Н.С., Кодоркиной А.А., Кодоркиной В.И., Кодоркиной Л.В., Кодоркиной Е.Я., Козловым В.В., Козловым И.И., Козловой В.М., Козловой Н.А., Комковым А.С., Раковой И.А., Комковой В.С., Комковой Н.Н., Комковой Р.А., Корниловым В.М., Корниловой Т.Н., Куприенко Г.Д., Куркулиным А.В., Куркулиной З.Г., Куртеевым М.А., Куртеевой Н.А., Курушкиным А.И., Курушкиным Е.И., Курушкиным И.С., Курушкиным С.И., Курушкиной Г.А., Курушкиной Г.М., Курушкиной Л.Н., Курушкиной М.С., Лариной Н.А., Левицкой Н.Ф., Левицким Н.Н., Липатовой М.С., Липатовой Р.П., Лошкаревой Н.В., Ляховой Е.М., Макаровым В.Н., Макаровым В.И., Макаровым С.А., Макаровым С.Е., Макаровым С.И., Макаровой Г.В., Макаровой Т.В., Макаровой Т.Е., Мартыновым М.И., Мартыновой Е.Н., Малыгиной А.Ф., Наздрачевой Т.Н., Нагишевой М.П., Осиповым В.Я., Осиповым И.Я., Осиповой М.В., Осиповой О.Г., Павлычевым А.С., Павлычевой Т.П., Пудовкиной О.В., Парфеновой Н.Н., Петрухиным В.В., Петрухиной В.И., Погодиной М.С., Поляковым Ю.Д., Поляковой М.М., Пудовкиной Е.И., Романовым Т.В., Романовой В.Г., Романовой Л.Н., Рузанкиным С.А., Моисеевой Н.Н., Савельевой В.А., Сазоновым А.А., Сазоновой Н.Б., Свистуновым А.А., Свистуновым А.А., Свистуновой В.А., Свистуновой Л.А., Сурковой И.В., Свистуновой Т.И., Свистуновой Т.Д., Сильновым В.Ю., Скляренко В.М., Скляренко Н.Г., Соловьевой Р.К., Сухоруковым М.С., Сухоруковой З.И., Астаевой Е.А., Сырескиной В.И., Семагиным Н.Н., Таркиным А.А., Таркиной М.А., Таркиной М.П., Таркиной С.В., Тептяревой В.К., Тептяревой М.Ф., Тябиным В.Н., Тябиной Л.Ф., Хромовым А.Н., Хромовой А.Ф., Хохлаковым В.П., Чегодаевым В.Л., Чегодаевой Н.А., Черкашиным Ю.В., Черкашиной В.П., Черновой Н.С., Чиляковой О.В., Шубиным В.А., Шубиной Л.С., Яворским А.М., Яворской Т.Н. и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: