Решение по делу № 2-96/2015 (2-1993/2014;) ~ М-2119/2014 от 03.12.2014

КОПИЯ

***

Дело 2 – 96/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Березовского городского округа к Бородину Ю. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой комнату № по адресу: <адрес> *** .

В комнате зарегистрирован: Бородин Ю. В.

Администрация Березовского городского округа обратилась в суд с иском к Бородину Ю. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что ответчик зарегистрирован в комнате с дата г., однако в комнате он не проживает, сдает ее посторонним лицам, у него имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с *** г. в сумме *** руб. *** коп. Кроме того, Бородин Ю. В. не осуществляет ремонт жилого помещения и фактически проживает по адресу: <адрес> – ***

Истец также указал, что в силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма с ответчиком подлежит расторжению, поскольку у него имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных свыше шести месяцев.

Представитель истца Администрации Березовского городского округа - Забелина А. А., действующая по доверенности от 18.09.2014, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивала, согласны на рассмотрение дела в заочном порядке.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора на стороне ответчика привлечены Вахрамеева Г. В., Разумова В. В., Мартьянова Е. В. и Немтинова Е. В.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, причина неявки неизвестна.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения в силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотреныст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что Спорная жилая площадь представляет собой комнату № по адресу: <адрес> - 63.

В комнате зарегистрирован: Бородин Ю. В., что подтверждается справками *** ).

Доказательств вселения ответчика в установленном законом порядке истец суду не представил, однако право пользования ответчиком жилым помещением истцом не оспаривается. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных истцом требований.

Поскольку у ответчика имеется задолженность внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные платежи с дата г., что подтверждается справкой ( *** ), то исковые требования о расторжении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил суду доказательств, что спорное жилое помещение разрушено. При таких обстоятельствах исковые требования по указанным основаниям не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Березовского городского округа к Бородину Ю. В. о расторжении договора найма жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения между Администрацией Березовского городского округа и Бородиным Ю. В. на комнату номер *** по адресу: <адрес> *** .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Судья п/п Е. В. Бажева

Копия верна

Судья Е. В. Бажева

Секретарь А. А. Кузнецова

По состоянию на дата решение не вступило в законную силу.

***

***