Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2020 от 08.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года                                                                                   г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием представителя истца Гуськовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2020 по иску НТСН "Север" к Ривко Н.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и пени,

УСТАНОВИЛ:

НТСН "Север" к Ривко Н.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и пени. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка в границах товарищества. Ответчик вела хозяйство в индивидуальном порядке на основании договора о пользовании общим имуществом, к заключению которого она понуждена в судебном порядке. В связи с изменением законодательства данный договор утратил силу. При этом за период с 01 декабря 2018 года по 29 февраля 2020 года ответчиком допущено образование задолженности по оплате за пользование общим имуществом, сумма которой в размере 79800 руб. заявлена ко взысканию. При этом задолженность рассчитана по условиям договора в период его действия, а также по уставу товарищества. В связи с неисполнение ответчиком обязательств заявлено о взыскании пени за нарушение сроков оплаты за период с 01 февраля 2020 года по 29 февраля 2020 года в размере 134 рублей 30 копеек по состоянию на дату предъявления иска - 25 марта 2020 года.

Представитель истца заявленные требования поддержала. Привела изложенные в иске доводы.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, а также по телефону, возражений не представил, каких-либо ходатайств, в т.ч., об отложении рассмотрения дела, не направил, представителя также не направил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик согласно материалам дела является собственником земельного участка с кадастровым номером № Данный участок находится в границах территории НТСН "Север".

Членом товарищества ответчик не является. Порядок пользования общим имуществом определяется договором от 07.07.2017 г. №.

Указанный договор действовал до 31.12.2019 г. включительно, с 01.01.2020 г. он утратил силу в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ.

За период с 01.08.2018 г. по 29.02.2020 г. за ответчиком образовалась задолженности по оплате за пользование общим имуществом.

По условиям данного договора плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п. 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (п. 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (п. 2.3).

Договор ответчику подписан, экземпляр договора получен. Следовательно, все его условия должны быть известны ответчику. В судебном порядке этот договор его сторонами не оспаривался и недействительным не признан.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в т.ч., из договоров.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч.6 ст. 11 Федерального закон от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ предусмотрена, в т.ч., обязанность члена товарищества по своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом, – членских и целевых (ст. 14), по исполнению решений, принятых председателем и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Подобные обязанности предусматривались и ранее действовавшим Федеральным законом от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ, который утратил силу с 01.01.2020 г.

В соответствии с договором размер платы был равен размеру членского взноса. Таким образом, в пользу товарищества с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование общим имуществом в размере 21 500 руб.

При этом заявленная ко взысканию сумма не может быть признана обоснованной. Так, из представленного расчёта видно, что истцом применён повышающий коэффициент 4. При этом оснований применения данного коэффициента суд не усматривает. Так, применение такого коэффициента по существу является мерой ответственности. При этом также заявлено о взыскании неустойки. Одновременное применение двух мер ответственности за одно нарушение не соответствует закону и нарушает права ответчика. следовательно, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование общим имуществом в размере 21 500 руб., исходя из размере взноса в размере 1200 руб. и 1700 руб. без применения повышающего коэффициента.

В период с 01.01.2020 г. платежи за пользование общим имуществом определяются ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и равняются суммарному ежегодному размеру целевого и членского взносов для членов товарищества.

При этом уставом (п. 5.6.) предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы долга в случае неоплаты взносов.

Таким образом, с ответчика в пользу товарищества подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты.

При предъявлении иска товариществу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до момента рассмотрения дела по существу. Решение состоялось в пользу истца, следовательно, на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты, в бюджет в соответствии с размерами, установленными ст. 333.19 НК НФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Ривко Н.В. в пользу НТСН "Север" задолженность по оплате за пользование общим имуществом за период с 01 декабря 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 21 500 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за период с 01 февраля 2020 года по 29 февраля 2020 года в размере 134 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ривко Н.В. в бюджет государственную пошлину в размере 849 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                                   А.В. Паршуков