Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1400/2016 (2-14341/2015;) от 25.11.2015

                                                                                                 Дело № 2-1400/16

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года                                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                     Киракосян Т.Т.

при секретаре                                                       ФИО4,                           с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту – ООО «УЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В оспариваемый период времени услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (в том числе в <адрес>), предоставляло ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского».

Ответчик в добровольном порядке не производила оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 июля 2010 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., задолженность по оплате пени в размере <данные изъяты> коп.

Истец просил суд взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период 01 июля 2010 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность по оплате пени в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖКХ г. П-Камчатского» ФИО6, действующая на основании доверенности, уменьшила размер заявленных исковых требований и просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2012 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> коп., задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение за период с 11 октября 2010 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Заявленные исковые требования с учетом уменьшения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования считала обоснованными.

С учетом мнения представителя истца, мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Согласно копии поквартирной карточки, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ФИО1

Судом также установлено, что ответчик в нарушение вышеназванных правовых норм свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, не оспариваемого в судебном заседании представителем ответчика, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2012 года по 30 апреля 2015 года составляет <данные изъяты> коп., сумма пени за просрочку оплаты за жилое помещение за период с 11 октября 2010 года по 30 апреля 2015 года составляет <данные изъяты> коп.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. и задолженность по оплате пени <данные изъяты> коп. ответчиком не оплачена.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик произвела оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. и задолженности по оплате пени <данные изъяты> коп., суду представлено не было, не имеется таких доказательств и материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2012 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочу оплаты за период с 11 октября 2010 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                              Т.Т. Киракосян