Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2013 ~ М-494/2013 от 27.03.2013

...

Дело № 2-733\13

               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саров                                                              13 мая 2013 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего судьи - Тагиной Л.Н.,

при секретаре -Найдуне Р.Ю.

с участием представителя истца Макарова С.Л. Лазаревой Н.Н., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макарова Сергея Львовича к гаражно-строительному кооперативу № 1 и администрации г. Саров о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаров С.Л. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что после смерти в 2000 году его отца Ф. осталось наследственное имущество, в том числе гараж № в блоке № в гаражном кооперативе 1 и земельный участок в садоводческом товариществе «Красная Звезда» участок №, сад №.

Его мать Д. как наследник первой очереди по закону приняла наследство, однако право собственности на гараж и земельный участок за собой не зарегистрировала. В **** году мама умерла, оставив завещание, по которому завещала ему указанное недвижимое имущество. Он в установленном порядке обратился к нотариусу, однако гараж и земельный участок не могут быть включены в состав наследственного имущества из-за отсутствия надлежащих документов, просит признать за ним право собственности на гараж № в блоке № в гаражном кооперативе 1 и земельный участок площадью 874 кв. м. в садоводческом товариществе «Красная Звезда», участок №, сад №.

В судебном заседании представитель истца Лазарева Н.Н. поддержала исковые требования о признании за истцом права собственности на спорные гараж и земельный участок по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 24 апреля 2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика - садоводческого товарищества «Красная Звезда» на администрацию г. Саров, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Самылина С.Ю.

Представители ответчиков гаражного кооператива № 1 и администрации г. Саров в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц -садоводческого товарищества «Красная Звезда», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации», третье лицо Самылина С.Ю., третьи лиц нотариусу Арутюнян Л.И. и Макарова Т.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Администрации г. Саров, Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации», нотариус Макарова Т.Д. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Возражений против заявленного иска ответчики и третьи лица суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

В судебном заседании установлено, что отец истца Ф. умер **** года, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни Ф. принадлежал земельный участок площадью 0, 0740 га в с\т Красная Звезда, участок №, сад №, в подтверждении чего ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ... № от 23 декабря 1997 года.

С 06 мая 1979 года Ф. состоял членом садоводческого товарищества « Красная Звезда».

На основании распоряжения администрации г. Арзамас-16 от 18 августа 1993 года № за Ф. было зарегистрировано право собственности на гараж №, расположенный в блоке № гаражного кооператива № 1 и выдано регистрационное удостоверение №.

Указанное обстоятельство подтверждается и справкой Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 22 апреля 2013 года.

Кроме того, членство Ф. в гаражном кооперативе № 1 и владение гаражом № в блоке № подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя гаражно-строительного кооператива №.

После смерти Ф. по заявлению ... Д. о принятии наследства было заведено наследственное дело №, что подтверждается ответом нотариуса Макаровой Т.Д.

Кроме того, Д. была принята в члены садоводческого товарищества «Красная Звезда» и в члены гаражного кооператива № 1. Указанные обстоятельства подтверждаются книжкой члена садовода и справкой председателя гаражного кооператива № 1.

02 марта 2011 года Д. составила завещание, удостоверенное нотариусом Макаровой Т.Д., по которому гараж № в блоке № в гаражном кооперативе № 1, автомобиль марки ... и земельный участок площадью 0, 0740 га в с\т Красная Звезда, участок №, сад № она завещала сыну Макарову Сергею Львовичу.

Согласно свидетельству о смерти Д. умерла **** года.

После ее смерти истец принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу Арутюнян Л.И.

Однако ни гараж, ни земельный участок не могу быть включены в состав наследственной массы, в связи с тем, что площадь земельного участка была изменена, а гараж - реконструирован, но разрешение на ввод в эксплуатацию спорного гаража ни при жизни Ф., ни при жизни Д. получено не было.

Заявление о вводе гаража в эксплуатацию было подано председателем гаражного кооператива № 1 14 января 2013 года.

Согласно данным справки №от 07 декабря 2012 года о размерах и качественных показателях гаража № в блоке № гаражного кооператива № 1, составленной Саровским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», площадь гаража-бокса в плане составляет 24,7 кв.м.

По заключению Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Сарова Нижегородской области №, гараж, адресный ориентир которого определен в техническом паспорте на строение как гараж-бокс № в блоке № гаражного кооператива № 1 имеет место быть.

По данным отдела муниципального контроля УАГЗ администрации г.Сарова Нижегородской области земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен гаражному кооперативу № 1 в долгосрочную аренду сроком на 49 лет на основании распоряжения администрации года от 04апреля 1994 года №.

Возведенный в 1972 году, гараж реконструирован, но в эксплуатацию не введен, площадь гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Суд считает, что отсутствие разрешения на ввод возведенного объекта в эксплуатацию, само по себе не является достаточным основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку ответчики, третьи лица не представили суду каких-либо мотивированных доказательств о том, что возведение гаража несет опасность для окружающих и нарушает их права.

Построенный на специально отведенном для данной цели земельном участке, в границах данного участка, находящего в аренде, гараж-бокс в силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ не являются самовольной постройкой.

Подлежит удовлетворению и требование истца о признании права собственности на земельный участок.

Как видно из межевого плана, составленного в 2013 году, а также объяснений в предварительном судебном заседании представителя садоводческого товарищества « Красная Звезда» Модина В.Н. земельный участок до настоящего времени существует в первоначальных границах, площадь земельного участка изменилась в результате проведения инвентаризации с применением новых приборов измерения, при этом границы земельного участка согласованы со смежными пользователями, что подтверждается актом согласования месторасположения границы земельного участка.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Макарова С.Л. законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ :

Исковые требования Макарова Сергея Львовича удовлетворить.

Признать за Макаровым Сергеем Львовичем, **** года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным и проживающим по адресу: Нижегородская область г.Саров, ул...., д...., кв. ..., право собственности на гараж №, одноэтажное, кирпичное нежилое помещение, общей площадью 24,7 кв.метров, расположенный в блоке № гаражного кооператива № 1 г.Сарова Нижегородской области.

Признать за Макаровым Сергеем Львовичем, **** года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным и проживающим по адресу: Нижегородская область г.Саров, ул...., д...., кв. ..., право собственности на земельный участок площадью 874 кв. метра в с\т «Красная Звезда» участок №, сад № в г.Сарове Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья       п\п                      Л.Н. Тагина

...

Решение суда в окончательной форме принято 13 мая 2013 года

Судья                                                                              Л.Н.Тагина